92533 Wernberg-Köblitz
Wernberg- Köblitz ist ein Ort, in dem Sie alles für den täglichen Bedarf vorfinden. Das besondere Highlight dieser Stadt ist die Burg Wernberg. Durch den Autobahnanschluss der A 93 oder der A6 erreichen Sie die nächsten größeren Städte Weiden, Amberg und Schwandorf bequem mit dem Auto in ca. 30 Minuten.In Wernberg-Köblitz finden sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker, Metzger, Ärzte und eine Apotheke.
Auch Kindergarten, Grundschule, Mittelschule sowie diverse Sportangebote und Vereine sind in Wernberg-Köblitz und der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.

Erdgeschoss:
– Flur/ Diele
– Küche
– Schlafzimmer
– Kinder- oder Arbeitszimmer
– Gästezimmer
– Lagerraum
– Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss
– Heizraum
– Bad mit Dusche
– sep. WC mit Fenster

Holztreppe ins I. OG

I.Obergeschoss:
– Flur/Diele
– Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Kinder- oder Arbeitszimmer
– Gästezimmer
– Speis
– Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken
– sep. WC mit Fenster

Keller, nicht unterkellert

– 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollladen
– Parkett-, Textil,- und Fliesenböden
– Spitzboden

Sonstiges:
– Doppelgarage
– ehemaliges Forsthaus
– alte Holzfenster, teilweise stark verwittert
– Garten
– Dacheindeckung in Ziegel

Baujahr:
1971

Objekt-Nr.:
3/155

Grundstücksgröße:
984 m²

Wohnfläche:
ca. 175 m²

Kaufpreis:
329.000,00 €

Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.-

Maklerlohn:
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.