Die idyllische Lage im Herzen des Spreewaldes bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung – sowohl für Einheimische als auch für die vielen Besucher, die jedes Jahr in die Region kommen.
Dank des nahegelegenen Hauptbahnhofs von Lübben ist der Großflughafen BER in nur wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es direkte Bahnverbindungen nach Cottbus, Senftenberg und Berlin, sodass Sie bestens vernetzt sind.
Die Eigentumswohnanlage liegt mitten in der Stadt und nur einen Steinwurf vom Lübbener Marktplatz und vom Lübbener Schloss entfernt. Von hier aus haben Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs praktisch direkt vor der Tür.

Diese wunderschöne 3-Raum Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das 1996/97 in solider, traditioneller Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone der Stadt, sodass Sie hier die perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit genießen können. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Das Gebäude erstreckt sich entlang der Gerichtsstraße und umfasst auch die Eckgebäude zur Reutergasse und Hauptstraße. Für Mobilität sorgt nicht nur der nahegelegene Fußweg, sondern auch gut ausgebaute Fahrradwege.
Die Eigentumswohnung ist über das Treppenhaus Gerichtsstraße 9 zu erreichen, welches vom der gerichtsstraße wie auch vom Innenhof aus zugänglich ist. Zu der Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum im Kellerbereich. Zusätzlich stehen dem Eigentümer ein gemeinschaftlicher Trockenkeller sowie ein Fahrradabstellraum im Keller zur Verfügung.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich Tiefgaragenstellplätze, wovon einer zur Eigentumswohnungn gehört und miterworben werden kann. Vor der Tiefgarage kommen Sie über das Treppenhaus direkt zur Wohnung. Ein grüner Innenhofbereich verschafft der Wohnanlage mitten in der Innenstadt einen besonderen Flair.

Die 3-Raum Eigentumswohnung ist vom Treppenhaus über eine moderne Eingangstür zugänglich. Vom einem Flur aus erreichen Sie direkt den großzügigen Wohn-/Essbereich, die kleine Küche mit Einbauküche und das kleine Duschbad. Über eine innenliegende Holztreppe mit 4 Stufen kommen Sie in den etwas höher gelegenden Bereich indem sich ein modernes Wannenbad, das Schlafzimmer, ein dahinterliegendes zweites Zimmer und ein Abstellraum befinden.
In der gesamten Wohnung wurden hochwertige, zweifach isolierverglaste Fenster und Fenstertüren bzw. Dachflächenfenster im Holzrahmen sowie stilvolle Holzfurniertüren eingebaut. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich, die den Räumen eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre verleihen.
Der Bodenbelag in den Wohnräumen besteht aus einem hochwertigen textilen Belag, während die beiden Bäder und die Küche mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Die Wände und Decken sind mit weißer Raufasertapete versehen und strahlen eine angenehme Helligkeit aus.
In der Küche ist eine in U-Form eingebaute funktiondtüchtige Einbauküche vorzufinden, die seit dem Einbau nur sehr wenig genutzt würde. Sie ist mit einer Kühl-Gefrierkombination, einem Elektroherd, einem Geschirrspüler, einer Spüle sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Eine Waschmaschine ist in der Küchenzeile auch mitm integriert.
Beide Bäder ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Dusche oder Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und je einen Handtuchheizkörper.
Ein kleiner Abstellraum schließt ist vom Flur oben begehbar.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit Außenfühler beheizt. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine angenehme, gleichmäßige Wärme und unterstreicht den Wohlfühlcharakter der Wohnung.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 208,00 EUR inclusive der Instandhaltungsrücklage von ca. 21,00 EUR. Hierbei ist allerdings zu beachten, dass die Eigentumswohnung nur als Schlafunterkunft von der Eigentümerin benutzt wurde, wenn Sie sich im Spreewald aufhielt. Das war zwei bis drei Mal im Jahr. Bei ständiger Nutzung der Wohnung egal zur Eigennutzungn oder zur Vermietung wird das Hausgeld erhöht werden müssen.
Die Kosten für Energie (Strom), Telefon sowie Rundfunk- und Fernsehgebühren muss der Eigentümer direkt mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Die Eigentumswohnung ist derzeit noch möbliert, wenige Möbel nimmt die Verkäuferin noch mit, über den Rest muss nach Besichtigung und Kaufentscheidung gesprochen werden.