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Objektnummer: 90091272-1693922 | SIP-ID: 4992

Endlich ankommen!

Hausansicht - Einfamilienhaus in 31228 Peine mit 151m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 31228 Peine mit 151m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 31228 Peine mit 151m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 31228 Peine mit 151m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 31228 Peine mit 151m² kaufen
Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

151 m²

Grundstücksfläche

750 m²

Adresse

31228 Peine

Stefan Lange
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
31228 Peine
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Stederdorf ist ein beliebter Ortsteil von Peine mit ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A2 und B65 erreicht man Hannover und Braunschweig in 25–30 Minuten. Der nahe Bahnhof Peine bietet zudem gute Zugverbindungen.
Stederdorf verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt – ideal für alle, die Ruhe und gute Erreichbarkeit schätzen.

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31228 Peine

Objektbeschreibung

Dieser hochwertig gebaute Bungalow aus dem Jahr 1996 besticht durch seine massive Bauweise, eine großzügige Wohnfläche von rund 151 Quadratmetern sowie einen sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein helles und freundliches Wohnambiente mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt – auch bei wechselhaftem Wetter. Ein besonderes Detail: Auch die Küche bietet Zugang zu einer weiteren, separaten Terrasse, die sich ideal für das Frühstück im Freien oder gemütlichen Kaffeepausen eignet. Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Gäste. Der liebevoll angelegte Garten ist mit einem automatisierten Bewässerungssystem ausgestattet und pflegeleicht gestaltet. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve mit viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, ein Büro oder Hobbybereich. Eine großzügige Garage mit direktem Zugang zum Garten und reichlich Stauraum rundet dieses attraktive Angebot ab. Dieser Bungalow eignet sich ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen und zugleich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Eine Besichtigung vermittelt den besten Eindruck – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
- massive Bauweise mit hochwertiger Verblendfassade
- Heizung aus 2020
- Eingangsüberdachung/ Loggia
- barrierefreier Zutritt zum Haus
- gedämmte Betondecke über dem Erdgeschoss
- Rollläden größtenteils elektrisch angetrieben
- neuwertiger Kaminofen
- überdachte Terrasse, die Seiten verschließbar
- Frühstücksterrasse an der Küche mit elek. Markise
- Garage samt Tor mit Elektroantrieb
- Gartenhaus, auch als Spielhaus nutzbar
- u.v.m.

Objektdaten

PLZ
31228
Ort
Peine
Wohnfläche
151 m²
Grundstücksfläche
750 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
40 m²
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
99 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Bohlweg 8 , 38100 Braunschweig
Stefan Lange