Die idyllische Gemeinde Britz befindet sich im Landkreis Barnim in Brandenburg, lediglich 5 Kilometer von der Kreisstadt Eberswalde entfernt. Sie ist umgeben von üppigen Wäldern und grünen Feldern. In Britz selbst gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, diverse Geschäfte, gemütliche Gaststätten und eine Vielzahl von Vereinen.

Britz liegt entlang der Landesstraße L 23, welche Joachimsthal und Eberswalde verbindet. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Chorin an der A11, die Berlin mit Stettin verbindet. Die deutsche Hauptstadt Berlin ist bequem in nur 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Anbindung von Britz an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Zwischen 6 und 24 Uhr hält hier stündlich der Regionalexpress. Der Bahnhof Britz der Niederbarnimer Eisenbahn ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der Regionalverbindung erreichen Sie die Innenstadt von Berlin in etwa 40 Minuten.

Charmantes Einfamilienhaus mit separater Wohnung auf großzügigem Grundstück in zentraler Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint viel Raum, Flexibilität und eine attraktive Lage – perfekt für Familien, die das Besondere suchen. Mit ca. 108 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.280 m² bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten, um sich wohlzufühlen und den Alltag nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein modernes Badezimmer – hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen. Das Highlight: eine separate Wohnung im Dachgeschoss, die über einen eigenen Außenzugang verfügt. Ob für Gäste, erwachsene Kinder oder als Vermietungsoption – hier bleiben keine Wünsche offen!

Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber: Obstbäume, viel Platz für Spiel und Gartenarbeit sowie ein großzügiges Nebengelass, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze sorgen für Komfort und ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar. Das Haus verbindet großzügigen Raum, praktische Aufteilung und eine attraktive Umgebung – perfekt für alle, die das Leben im Grünen mit urbaner Nähe schätzen.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!

• Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Teilkeller
• separate Einliegerwohnung mit Küche, Wohnzimmer und zwei Abstellräume und eigenen Keller
• Baujahr ca. 1878 und renoviert und saniert ab ca. 1958
• Wohn- und Nutzfläche ca. 136 qm
• Grundstücksgröße ca. 1280 qm
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und im Keller vorhanden
• Gasheizung von ca. 1997
• Küche mit Einbaumöbel
• manuelle Jalousien
• Kachelofen in der Küche (Kohleherd) und im Wohnzimmer
• Badezimmer mit Toilette, Handwaschbecken, Dusche und Badewanne
• zwei Aussenstellplätze
• zwei Garagen
• kleines Nebengelass
• massives Nebengelass für Gartengeräte

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 28.07.2035
Baujahr Gebäude: 1878
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 462,58 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H

Unverbindlicher Finanzierungsvorschlag: Diese Immobilie können Sie bei uns mit einer monatlichen Rate von etwa 1000,-€ finanzieren. Fragen Sie mich nach Ihrem persönlichen Angebot.

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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