Die Ortschaft Reppen ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Naundorf im Landkreis Nordsachsen, Sachsen. Eingebettet in eine malerische, ländlich geprägte Umgebung bietet Reppen eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die besonders für Erholungssuchende und Naturliebhaber attraktiv ist. Weitläufige Felder, Wiesen und kleine Waldstücke prägen das Ortsbild und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Entspannung in der Natur ein.

Trotz dieser beschaulichen und ruhigen Atmosphäre ist Reppen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B169 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den nächstgrößeren Städten wie Oschatz, Döbeln oder Riesa. Auch die Autobahn A14 (Anschlussstelle Döbeln-Nord) liegt nur etwa 20 Minuten entfernt, was eine gute Anbindung an Leipzig, Dresden oder Chemnitz gewährleistet.

Öffentlicher Nahverkehr:
Reppen ist über regionale Buslinien an das Verkehrsnetz angebunden. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen in die nahegelegene Stadt Oschatz, die auch einen gut frequentierten Bahnhof mit Anbindung an die Regional-Express-Linien Richtung Leipzig und Dresden bietet. So sind auch Pendler gut angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ort selbst befinden sich kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Größere Supermärkte, Drogerien und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind im nur wenige Kilometer entfernten Oschatz zahlreich vorhanden. Dort stehen auch Wochenmärkte und regionale Anbieter zur Verfügung.

Soziale Einrichtungen:
Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie soziale und kulturelle Einrichtungen befinden sich in den Nachbarorten Naundorf und Oschatz. Diese sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus schnell und unkompliziert zu erreichen.

Einfamilien-/Bauernhaus mit Potenzial in Reppen – gegenüber dem idyllischen Dorfteich

Inmitten der Ortschaft Reppen, steht dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Das Grundstück umfasst ca. 605 m² und bietet neben einer straßenseitigen Garage auch eine Zufahrt sowie einen kleinen pflegeleichten Garten zur individuellen Gestaltung.

Das um ca. 1920 errichtete Bauernhaus verfügt über eine solide Grundsubstanz und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer mit kreativen Ideen. Im Erdgeschoss befindet sich momentan Nutzfläche, bestehend aus ehemaligen Stallungen und einer Werkstatt – perfekt für Umbauten, zum Beispiel zu einem Partyraum, Hobbybereich oder Atelier.

Das Obergeschoss bildet den eigentlichen Wohnbereich mit ca. 132 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 7 Zimmer, eine Küche sowie ein WC. Ein Badezimmer ist aktuell nicht vorhanden, könnte jedoch in einem der vorhandenen Räume integriert werden. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss wertvolle Ausbaureserve für weiteren Wohnraum oder individuelle Nutzungskonzepte.

Überblick:

- Grundstücksgröße: ca. 605 m²

- Wohnfläche: ca. 132 m² im Obergeschoss

- 7 Zimmer + Küche + WC

- Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss

- Werkstatt-/Stallbereich mit Umnutzungspotenzial

- Abstellfläche im Anbau an der Garage ( ehemaliges Waschhaus/Bad)

- straßenseitige Garage und Zufahrt

. ruhige Lage mit Blick auf den Dorfteich

Hinweis: Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine grundlegende Modernisierung ist erforderlich. Dieses Objekt bietet jedoch Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume in ländlicher Umgebung.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

- nicht unterkellert
- teilweise Kunststofffenster mit Rollläden
- Elektrik alt

- Wohnfläche im Obergeschoss:
ca. 132 m² - 7 Zimmer, Küche, WC, kein Bad,
Nutzfläche im Erdgeschoss - Stall, Werkstatt,
mögliche Ausbaureserve im Dachgeschoss

- Garage

- Grundstück mit Zufahrt und kleinem Garten

Erschließung:
- Wasseranschluss vorhanden
- Stromanschluss vorhanden
- Abwasser Entsorgung - abflusslose Grube Bj.2012 - derzeit stillgelegt