Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in einer gewachsenen Ortschaft in Mecklenburg-Vorpommern, unweit der Elbe und umgeben von Wiesen, Wäldern und Wasserläufen. Die Gemeinde Malliß bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Kindertagesstätte sowie einer Grundschule. Weitere Dienstleistungen, Ärzte und weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Ludwigslust oder in Dömitz zu finden – beide Orte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist über eine Buslinie gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bietet. Für Berufspendler besteht eine gute Anbindung an die B191 sowie an die Autobahn A14 über die nahegelegene Auffahrt, wodurch auch größere Städte wie Schwerin oder Hamburg in angemessener Zeit erreichbar sind.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden: Ob ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, Radfahren entlang der Elbe oder Ausflüge in das UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe – die Region eignet sich ideal für Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine grundlegende Infrastruktur verzichten zu müssen.

Inmitten der idyllischen Gemeinde Malliß erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978, das mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und insgesamt sechs Zimmern auf zwei Etagen viel Platz für Ihre Wohnideen bietet. Die ruhige Lage in einer gewachsenen Ortschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.

Das Herzstück der Immobilie ist die großzügige Küche, ausgestattet mit einer klassischen Einbauküche inklusive Essbereich, Dunstabzug nach außen, Herd, Spüle und Geschirrspülmaschine. Hier lässt sich Kochen und Genießen perfekt verbinden. Für behagliche Stunden im Winter sorgt der geschlossene Kaminofen, welcher das Erdgeschoss mit wohliger Wärme erfüllt und eine einladende Atmosphäre schafft.

Im teilweise ausgebauten Untergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, eine großzügige Waschküche mit Heizungsanlage, mehrere praktische Nutzräume, ein Öllager sowie eine Dusche mit WC.

Das ca. 1.120 m² große Grundstück bietet Ihnen viel Platz für Erholung im Freien. Auf der sonnigen Terrasse genießen Sie den Blick ins Grüne und finden den idealen Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Zudem stehen Ihnen ein Nebengebäude mit Garage und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Bereits erfolgte Modernisierungen in den letzten zwei Jahrzehnten – darunter der Austausch der Fenster, die Installation einer Öl-Heizung, der Einbau eines geschlossenen Kaminofens sowie die Ausstattung der Küche – tragen spürbar zur Wohnqualität bei. Ergänzt wird dies durch Rollläden im Erdgeschoss, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.

Noch erforderliche Arbeiten in den Bereichen Elektrik, Wasserleitungen, Dach, Heizung sowie Malerarbeiten geben Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihr persönliches Zuhause zu verwirklichen.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 92,35 m²):

ca. 31,94 m² Wohnen
ca. 14,56 m² Schlafen
ca. 12,38 m² Kochen
ca. 10,73 m² Essen
ca. 10,23 m² Diele
ca. 08,05 m² Kind
ca. 04,46 m² Bad

zzgl. ca. 09,38 m² Terrasse (1/4 der Gesamtfläche von ca. 37,51 m²)

Untergeschoss - Wohnfläche (insgesamt ca. 27,79 m²):

ca. 13,92 m² Kind
ca. 13,87 m² Arbeit

Untergeschoss - Nutzfläche (insgesamt ca. 60,03)

ca. 08,01 m² Arbeiten
ca. 04,46 m² Abstell I
ca. 06,45 m² Flur
ca. 07,34 m² Diele
ca. 06,70 m² Bad
ca. 02,30 m² WC
ca. 04,47 m² Öllager
ca. 03,32 m² Abstell II
ca. 16,98 m² Waschküche

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.