Die Stadt Ochtrup liegt im westlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze. Sie gehört zum Kreis Steinfurt und ist etwa 35 Kilometer nordwestlich von Münster sowie rund 15 Kilometer südlich von Gronau gelegen. Die angebotene Immobilie befindet sich einer ruhigen und familienfreundlichen Feldrandlage.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Ochtrup sowohl über die Autobahn als auch mit der Bahn gut erreichbar – der Bahnhof Ochtrup bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Münster, Enschede und Gronau. Die Nähe zur A 30 und A 31 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Stadt ist eingebettet in eine reizvolle, ländlich geprägte Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Auch kulturell und touristisch hat Ochtrup einiges zu bieten – unter anderem das bekannte Designer-Outlet sowie verschiedene historische Bauwerke wie die Laurentiuskirche oder die Wasserburg Haus Welbergen in der Umgebung.

Willkommen in diesem stilvollen Architektenhaus, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. Auf einem ca. 785 m² großen Grundstück in begehrter Feldrandlage bietet diese Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 172 m², verteilt auf zwei Etagen – ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.
Wohnen mit durchdachtem Grundriss, Stil und Komfort
Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten eröffnen einen atemberaubenden Panoramablick in den gepflegten Garten mit Pool sowie auf das angrenzende Feld. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende, während die derzeit halboffene, moderne Küche eine Verbindung zum Wohn- und Essbereich schafft.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Wanne. Ein weiteres Duschbad sowie ein Büro und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Das Objekt ist an das Stadtwasser angeschlossen, ist zusätzlich mit einer Osmoseanlage ausgestattet.
Im Obergeschoss warten zwei weitere große Schlafräume, perfekt für Kinder oder Gäste und ein Heizungsraum für die Gasheizung.

Außenbereich mit Pool und Partyzone:
Das großzügig angelegte Grundstück bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch zahlreiche Highlights: Ein eingelassener Pool, ein Poolhaus mit eigenem Brunnen und Pumpentechnik sowie eine vollautomatische Rasen- und Gartenbewässerung lassen keine Wünsche offen.
Der Partyraum mit Theke und Kaminofen, der direkt von der ca. 50 m² großen Doppelgarage aus zugänglich ist – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Technisch auf dem neuesten Stand
Das gesamte Haus ist mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet und lässt sich dank integrierter Smart-Home-Technologie komfortabel und effizient steuern. Eine Photovoltaikanlage (29,6 kWp) + Speicher (5 kw) trägt zur nachhaltigen Energieversorgung.

Ausstattung und Sanierung:
Smart Home Technologie + neuer Sicherungskasten in 2024
Photovoltaikanlage + Speicher
Rasen- und Anlagenbewässerung, Drainage in 2024
Kameraüberwachung
neue Böden in 2024
Terrassenvergrößerung und Sanierung der Außenanlagen in 2024
Pumpenanlage für den Pool erneuert in 2024
Fußbodenheizung
teilweise elektrische Jalousien
Barrierefreiheit im Erdgeschoss

Dieses Haus kombiniert architektonische Raffinesse, moderne Technik und eine idyllische Lage zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Ein Zuhause zum Wohlfühlen – für Menschen mit hohen Ansprüchen.