Traumhafte Lage in Langenhorst – Ihr neues Zuhause in Ochtrup

Willkommen in der begehrten Wohngegend Langenhorst, einem idyllischen und familienfreundlichen Stadtteil von Ochtrup. Das Objekt in Steenkamp 15 besticht durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage, die höchsten Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.

Genießen Sie die harmonische Mischung aus naturnaher Umgebung und urbanem Komfort. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie grüne Spazierwege, Erholungsflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze bequem erreichbar, sodass Ihre Kinder hier in einer sicheren und freundlichen Nachbarschaft aufwachsen können.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sorgen für kurze Wege im Alltag. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen ermöglicht zudem eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen – perfekt für Berufspendler und Ausflügler.

Langenhorst besticht durch seine angenehme Atmosphäre, die Ruhe und Geborgenheit mit einer lebendigen Gemeinschaft verbindet. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und sich in einer charmanten, aufstrebenden Umgebung zuhause fühlen.

Die hervorragende Infrastruktur sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen, ideal für Berufspendler und Ausflügler.

Langenhorst ist ein Ort, der durch seine angenehme Atmosphäre und seine attraktive Lage besticht – perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf eine hochwertige Lebensqualität legen. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und sich in einer charmanten Umgebung zuhause fühlen.

Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 110 m2 Wohnfläche genug Platz für die Familie: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine separate Garage. Das ca. 825 m2 große Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Neue Gasheizung (2021), komplett erneuerte Elektrik (2018) sowie nachträgliche Kerndämmung (Luftschicht verfüllt) sorgen für Effizienz und Komfort. Die voll unterkellerte Immobilie bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonders attraktiv: Die Photovoltaikanlage auf dem Dach bringt Ihnen aktuell ca. 250 € monatliche Einspeisevergütung durch den älteren Vertrag von damals über die Stadtwerke.

Ausstattung mit Herz und Charme

Dieses gepflegte Zuhause begeistert mit durchdachter Raumaufteilung und vielen liebevollen Extras. Drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Raum für die Familie, Gäste oder das Homeoffice. Das großzügige Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Kachelofen ist der perfekte Ort für entspannte Abende.

Die gepflegte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein mit direktem Zugang in den Garten, ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder gesellige Grillabende. Das Gäste-WC befindet sich angenehm abgeschirmt vom Eingangsbereich rechts den Flur entlang, schnell erreichbar und praktisch gelegen.

Der Garten ist ein echtes Highlight:
Großzügig, grün und liebevoll gestaltet mit Sandkasten für Kinder und einer gemütlichen Gartenhütte, die sich perfekt für Feiern oder ruhige Stunden im Grünen eignet. Eine Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.

Und auch im Untergeschoss hat dieses Haus einiges zu bieten:
Ein großer Keller mit mehreren Räumen schafft Platz für Vorräte, Hobbys und vieles mehr. Der geräumige Waschraum ist direkt mit dem Garten verbunden ideal, um nach der Gartenarbeit Schuhe und Hände zu säubern. Ein Abfluss, Waschbecken und robuster Bodenbelag machen ihn besonders praktisch.

Zudem gibt es einen flexiblen Raum, der sich wunderbar als kleine Spieleecke für Kinder, Fitnessraum oder Hobbybereich nutzen lässt hier ist Platz für Ihre Ideen. Abgerundet wird das Ganze durch eine separate Werkstatt perfekt für Bastler, Handwerker oder alle, die gerne anpacken.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 150.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist E.