Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Borchen.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein Supermarkt ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Einkäufe bequem erledigt werden können. Für die Freizeitgestaltung bietet sich ein nahegelegener Sportverein an, der vielfältige Aktivitäten für Jung und Alt bereithält.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur etwa 100 Meter entfernt, was den Weg zur Arbeit oder in die Stadt erleichtert. Für Pendler ist die Autobahn schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet internationale Verbindungen.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Menschen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 100,00 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Große Fensterfronten bieten einen herrlichen Ausblick und Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Schlafzimmer sind hell und bieten durch die Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre.

Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit.

Kaltmiete: 800,- €
Nebenkosten: 200,- €
Kaution: 1.600,00 €
Bezugsfrei: Ab sofort oder nach Vereinbarung später

Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein ruhiges und stilvolles Zuhause suchen.

- Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Küche mit moderner Einbauküche und Holzarbeitsflächen
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet
- Gäste-WC mit moderner Ausstattung
- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
- Hochwertige Fliesen in Bad und Gäste-WC
- Parkettboden im Wohnzimmer, Küche um im Flur
- Große Fenster für viel Tageslicht

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 101.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 101,50 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 07.07.2035
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1962, saniert 2005
Baujahr der Heizung: 2005
Energieeffizienzklasse: D