Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, ruhig gelegen zwischen dem Großen Plöner See und dem Höftsee.
In fußläufiger Entfernung befindet sich ein EC-Automat der Sparkasse, ein Tennisplatz sowie auch ein komplett neu gestaltetes Hallenschwimmbad und ein Fitnesscenter mit Saunabereich. Für Golfbegeisterte ist die 18-Loch Golfanlage "Gut Waldshagen" in ca. 7 km Entfernung über die B 76 zu erreichen.

Das Stadtzentrum der Kreisstadt Plön ist in wenigen Minuten erreicht. In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.

Direkt neben dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit halbstündlicher Verbindung in das Stadtzentrum bzw. in den Ortsteil "Stadtheide".

Dank der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Aufgrund der Lage in der traumhaften Holsteinischen Schweiz, ist die Kreisstadt Plön ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.

Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde und in dem die Fielmannakademie untergebracht ist.. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.

Diese 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Plön wird frei übergeben und steht ab sofort zur Verfügung. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage. In den vergangenen Jahren wurde die Einheit umfassend renoviert und modernisiert. Das Ergebnis ist eine stilvolle Wohnung mit hochwertiger und zeitgemäßer Ausstattung. Die derzeitigen Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail an alles gedacht und ein Zuhause geschaffen, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

Die offene, moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet – inklusive Induktionskochfeld, Multifunktionsofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Waschtrockner.

Eine elektrische Handtuch-Wandheizung ersetzt den klassischen Heizkörper und sorgt für ein aufgeräumtes Raumgefühl.

Im Badezimmer erwartet Sie eine bodentiefe Walk-In-Dusche mit stilvollen schwarzen Armaturen und einem Designheizkörper. Hinzu kommen eine komplett erneuerte Elektrik mit modernem Sicherungskasten, neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände sowie hochwertige Designtüren. Schiebetüren im Schlaf- und Badezimmer schaffen zusätzlichen Komfort und Raum.

Der sonnige Westbalkon mit neuer Markise lädt zum Entspannen ein – ideal für den Feierabend oder als attraktives Extra bei einer Vermietung. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung, darüber hinaus stehen gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder und Wäsche zur Verfügung.

Ob zur Selbstnutzung oder als rentable Kapitalanlage – diese Wohnung vereint stilvolle Ausstattung, ruhige Lage und sofortige Verfügbarkeit. Entdecken Sie das Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Kürzlich sanierte 3-Zimmer-Wohnung
+ An allen Fenstern und der Balkontür Jalousien z.T. elektrisch mit Solar
+ Endetage
+ West-Balkon
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Eigener Kellerraum mit Strom und Licht

AUFTEILUNG WOHNUNG:

+ Geräumiger Flur
+ Großes und helles Wohn- und Esszimmer
+ Sonniger West-Balkon
+ Voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche mit Ober- und Unterschränken
+ Großes Schlafzimmer mit Schiebetür
+ Individuell nutzbares Zimmer (derzeit Büro)
+ Duschbad mit Schiebetür und Fenster

ERFOLGTE MODERNISIERUNGEN IN DEN LETZTEN JAHREN:

+ Neue hochmoderne Einbauküche
+ Neues Duschbad mit Dusch-WC
+ Neue Elektrik und neuer Sicherungskasten im Flur
+ Neuer Fußbodenbelag inkl. neuem Estrich
+ Neuer Anstrich der Wände und Decken vor ca. 2 Jahren
+ Neue Markise
+ Neue Designtüren
+ Neue Heizkörper

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm




+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.