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Objektnummer: 90091272-1672762 | SIP-ID: SUR004422

EFH in Grünberg-Göbelnrod

Titelbild - Einfamilienhaus in 35305 Grünberg mit 214m² kaufen
Titelbild - Einfamilienhaus in 35305 Grünberg mit 214m² kaufen
Ansicht 2 - Einfamilienhaus in 35305 Grünberg mit 214m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 35305 Grünberg mit 214m² kaufen
Pool mit Terrasse - Einfamilienhaus in 35305 Grünberg mit 214m² kaufen
Kaufpreis

385.000 €

Wohnfläche

214,3 m²

Grundstücksfläche

708 m²

Adresse

35305 Grünberg

Daniel Träger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Preise und Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
35305 Grünberg
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Grünberg ist eine Großgemeinde mit ca. 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Das Stadtzentrum von Grünberg verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen. Grünberg verfügt über eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 Frankfurt/Kassel, (Frankfurt ca. 69 km, Kassel ca, 120 km). Der Wochenmarkt findet auf dem Marktplatz immer Freitags von 7:30 bis 13:30 Uhr statt.

Das Dorf Göbelnrod liegt zwei Kilometer westlich von Grünberg im Tal der Wieseck in Mittelhessen. Im Ort gibt es einen Bahnhof an der Vogelsbergbahn. Etwa einen Kilometer südlich führt die Bundesstraße 49 an Göbelnrod vorbei.

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35305 Grünberg

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus steht in ruhiger Wohnlage von Göbelnrod. Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert. Zuletzt wurde in 2021 eine neue Pelletheizung eingebaut. Der Garten wurde um einen beheizbaren Pool erweitert. Der Zugang erfolgt über die Terrasse. Das Objekt bietet aufgrund seiner Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vor allem ist es ein gemütliches Zuhause mit guten Möglichkeiten sich zu entspannen und das Leben zu genießen.
Die Doppelgarage mit den zwei Stellplätzen im Hof rundet das Angebot ab.

In Göbelnrod gibt es einen Bahnhof, man ist schnell in Grünberg und schnell auf der A 5 in die Richtungen Frankfurt und Kassel.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Gartennutzung
Swimmingpool
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Einbauküche

Die ca. 152 m² große Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer
OG: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Büro, Terrasse, Bad und Schlafzimmer

Im Erdgeschoss befinden sich ebenso der Wirtschaftsraum, der Heizungsraum die zwei Garagen und eine Werkstatt.

Objektdaten

PLZ
35305
Ort
Grünberg
Wohnfläche
214,3 m²
Grundstücksfläche
708 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
302,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Wesentlicher Energieträger
Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
302,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Kaiserstraße 126 , 61169 Friedberg
Daniel Träger