Herzlich Willkommen in Günthersdorf, einem Ortsteil der Stadt Oschersleben (Bode) im Landkreis Börde. Günthersdorf ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil, der durch seine ländliche Idylle und angenehme Nachbarschaft besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge des entspannten Landlebens, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Oschersleben, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Einrichtungen. Auch kulturelle und sportliche Angebote sind dort vorhanden – unter anderem die bekannte Motorsportarena Oschersleben.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut: Über die Bundesstraßen B246 und B245 sowie die Autobahnen 2 und 14 ist eine schnelle Erreichbarkeit von Magdeburg und anderen Städten gewährleistet. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr in Form von Busverbindungen.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern – ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die Erholung im Grünen suchen. Hier lässt es sich ruhig und dennoch gut angebunden wohnen.

Zuhause mit Geschichte und Charakter - Dieses um 1900 erbaute Einfamilienhaus vereint ländlichen Charme mit modernen Wohnstandards und bietet auf ca. 129,40 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente zum Ankommen und Wohlfühlen.
Das Haus steht auf einem pflegeleichten, ca. 350,00 m² großen Grundstück – ideal für alle, die sich ein gemütliches Zuhause wünschen, ohne viel Aufwand im Außenbereich.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der den Weg in das helle Wohnzimmer mit stilvollen Spanndecken und stimmungsvoller Beleuchtung ebnet. Die moderne, individuell gestaltete Küche ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar und führt direkt weiter ins Hauptbadezimmer mit Badewanne. Ein zweites Badezimmer mit bodenebener Dusche – clever kombiniert mit einem Hauswirtschaftsraum – liegt dahinter und ist zusätzlich über einen separaten Zugang erreichbar.

In der oberen Etage warten drei vielseitig nutzbare Zimmer auf Ihre Ideen – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, hier ist Raum für persönliche Entfaltung. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit moderner Dusche – perfekt für Privatsphäre und Komfort.

Zusätzlichen Platz bieten ein Hobbyraum mit integrierter Sauna, eine großzügige Werkstatt, ein Heizungsraum sowie praktische Abstellflächen.
Der vollständig eingefriedete und gepflasterte Hof ist nicht nur pflegeleicht, sondern bietet mit einem großen Carport und weiteren Lagermöglichkeiten auch idealen Stauraum für Fahrzeuge, Fahrräder und mehr.

Ein liebevoll modernisiertes Zuhause, das Alt und Neu auf harmonische Weise verbindet – perfekt für Familien, die das Leben auf dem Land mit Komfort und Funktionalität kombinieren möchten.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

- drei Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche
- teilweise Spanndecken mit Beleuchtung
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Glasfaseranschluss
- Hobbyraum mit Sauna
- Heizungsraum
- Werkstatt
- Carport
- Lagerflächen


Sanierungen / Modernisierungen:

- ab 1990 teilweise Elektroleitungen
- 2000 Klärgrube
- 2001 Wasserleitungen
- 2006 Putzfassade mit Dämmung im oberen Teil (40mm)
- 2007 Solarthermie
- 2012 Tondachziegel
- 2021 Ölzentralheizung
- 2022-2024 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2023 / 2024 Duschen im EG und DG

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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