Ruhige Wohnlage im südlichen Teil von Trossingen.
Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 18.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten durch einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix und die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carré sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Richtung Bodensee.

Freistehendes Dreifamilienhaus, Bj. 1929, 796 m² Grundstück,
UG: Vorraum, Technikraum, Heizung/Waschraum, 2 Flure, 5 Kellerräume, 74,41 m² Nutzfläche im UG.
EG: 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Veranda, 84,42 m² Wohnfläche, vermietet seit 2007. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Veranda, 84,84 m² Wohnfläche, frei ab 01.08.2025.
DG: 2-Zimmer-Wohnung, 40,73 m² Wohnfläche, vermietet seit 2002.
Gesamtwohnfläche 210 m², Gesamtnutzfläche 103,97 m² (ohne Garagen), 1.367 m³ umbauter Raum. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage, Baujahr der Garagen 2001.
Heizungsanlage 2004 erneuert. 2024 Heizungsumstellung von Öl auf Gas , Ölbrenner wurde gegen einen Gasbrenner ausgetauscht.
Das Dach wurde 2004 neu gedeckt. Im DG neue 2-fach verglaste Fenster aus dem Jahr 2020. Energieeffizienzklasse G. Endenergiebedarf 247,8 kWh(m²a), Energiebedarfsausweis gültig bis 20.07.2035.

Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Freisitz.

Die EG-Wohnung und die DG-Wohnung sind vermietet. Die OG-Wohnung. Denkbar wäre, eine Teilfläche des Grundstücks als eigenständigen Bauplatz abzutrennen.st bezugsfrei.