Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, genauer am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der historischen Verkehrsachse Konstanz–Singen–Engen. Die Stadt ist landschaftlich reizvoll eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und dem Bodanrück.
Als staatlich anerkannter Kurort ist Radolfzell insbesondere durch die Mettnau-Kur weit über die Region hinaus bekannt.

Verkehrsverbindungen:

Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.
Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.

Die Anbindung an den überregionalen Luftverkehr ist durch die Flughäfen sehr gut gewährleistet:
- Friedrichshafen (58 km)
- Zürich (80 km)
- Stuttgart (150 km)

Die Anbindung an die Bodenseeschifffahrt ermöglicht entspannte Ausflüge zu vielen Zielen rund um den See. Die Bodenseeschifffahrt bittet regelmäßige Verbindungen zwischen Städten und Orten am Bodensee an,

Gaststättenbeschreibung

Die zu bewertende Gaststätte befindet sich in einem 1 ½ -geschossigen Gebäude, das ursprünglich ca. 1919 errichtet worden ist. Zudem befindet sich ein 3-geschossiges Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss auf dem Grundstück.
Im Jahr 1995/96 wurde die Gaststätte und das Wohnhaus umfassend umgebaut und durch einen Treppenhausanbau und einen 1-geschossigen Anbau ergänzt. Der 1-geschossige Anbau stellt die Verbindung zum gemeinsamen Treppenhaus her, da sich im Untergeschoss des Wohngebäudes die Kellerräume der Gaststätte befinden. Die Gaststätte ist nicht unterkellert. Der 1-geschossige Anbau ist teilweise unterkellert.

Die Gaststätte ist in Massivbauweise mit Holzbalkendecke und sichtbarem Holzdachstuhl erstellt worden. Der 1-geschossige Anbau ist in Massivbauweise mit Pultdach erstellt. Im Anbau ist der Zugang zur Gaststätte mit Windfang/Garderobe, Damen und Herren WCs, Personal WC und die Küche untergebracht. Durch eine Türe gelangt man vom Anbau in das Treppenhaus des Wohngebäudes und in die, der Gaststätte zugeordneten, Kellerräume im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss der Gaststätte ist eine Theke und ein Gastraum (Weinstube) untergebracht. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, zu einen weiteren Gastraum. Im Erdgeschoss ist in der südwestlichen Gebäudeecke ein offener Kamin vorhanden.

Durch die Größe und Ausarbeitung der Gaststätte vermitteln die Gasträume ein gemütliches Ambiente. In der Umgebung befinden sich ausreichend Stellplätze. Über zugeordnete Stellplätze verfügt die Gaststätte nicht.

Grundstückbeschreibung

Das Grundstück liegt südöstlich der Stadtmitte von Radolfzell in einer ruhigen Seitenstraße.
Zur Stadtmitte von Radolfzell sind es nur wenige Gehminuten. Der Bahnhof von Radolfzell mit einem Durchgang zum Bodensee, ist ca. 150 m entfernt. In der Umgebung befinden sich Wohnhäuser und Wohn-/ Geschäftshäuser. Im Süden befindet sich das Bahnhofsgelände und Parkflächen des Bahnhofs.

Die Gaststätte überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre und mit zahlreichen Sitzplätzen.
Drinnen wie draußen stehen unseren Gästen gemütliche Sitzplätze zur Verfügung.
Im Innenbereich lädt eine behagliche Einrichtung mit 70 komfortablen Sitzplätzen zum Verweilen ein. Bei schönem Wetter steht die 24 m² große Terrasse mit 20 Sitzplätzen bereit.

Im Mietpreis inbegriffen ist das Inventar im Wert von 33.000 EUR – eine Ablöse ist nicht erforderlich.

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.