Bad Buchau, mit seinen ca 4.000 Einwohnern, ist eine liebens- und lebenswerte Stadt - am Federsee - ca. 20 km südwestlich von Biberach entfernt. und an der Oberschwäbischen Barockstraße und der Schwäbischen Bäderstraße gelegen.
Die Stadt vereint die Vorzüge ländlicher Ruhe mit der Nähe zu urbanen Zentren. Kinder finden Betreuung und Bildung vor Ort, Einkäufe sind bequem im Ort erledigt und Familien profitieren von vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Hauptverkehrsstraßen ermöglicht komfortable Pendlerwege – sei es nach Biberach, Ulm oder weiter in die Region.

Bad Buchau ist ein Kurort und bekannt für sein Moor-, Mineralheilbad und außerdem für seine prähistorischen Pfahlbauten, die zum UNESCO-Welterbe gehören. Wohl kaum eine andere Region in Süddeutschland ist so geprägt vom Moor und der Moorlandschaft. Das eiszeitlich entstandene Federseemoor bietet eine seltene Kombination aus See, Schilfwäldern, Streuwiesen, artenreichen Feuchtwiesen und naturbelassenen Moorurwäldern.

Die Stadt vefügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Grund- , Haupt- und Realschule, Progymnasium sowie eine Musikschule befinden sich im Ort. Industrie-, Handwerks-, Dienstleistungs-, und Kurbetriebe, Kliniken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den kurz und langfristigen Bedarf alles ist vorhanden.

Die Freizeit zu gestalten fällt hier nicht schwer.
Die herrliche Umgebung mit seinen tollen Ried- und Moorlandschaftenum das, rund 35 Quadratkilometer, große Federseebecken bietet neben dem Federseerundwanderweg zahlreiche herrliche Spazier-, Wander- und Radwege. Die Adelindis Therme Bad Buchau verfügt über ein Thermalbad und eine Saunalandschaft sowie über einen "Aktivpark" mit Sportbecken, Geräteparcours und Barfußpfad. Weitere Sport- und Freizeitanlagen sind ein städtisches Freibad mit Miniaturgolfanlage, Kunstrasenplatz und Federseestadion auf dem Gelände der Federseeschule und Tennisplätze.

Ein Ort für neue Ideen – mit Potenzial und Charakter!

Dieses charmante Häusle mit einem Grundstück von ca. 212 m² befindet sich in ruhiger Lage im Ortskern eines Teilorts von Bad Buchau. Es bietet Ihnen – je nach Blickwinkel – eine handwerkliche Herausforderung oder die Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten - Ihren persönlichen Wohlfühlort.

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Räume, eine Küche, ein Flur mit Treppenaufgang sowie ein kleines Tageslicht-Duschbad mit WC. Besonders praktisch für Sie ist sicherlich der direkte Zugang zur Garage, toll nutzbare Abstellraum/Werkstattbereich und der sonnige Außenbereich hinterm Haus.
Im Dachgeschoss steht ein gemütliches Zimmer zur Verfügung, zusätzlich bietet der Dachboden auf dieser Ebene weitere Staufläche oder evt. Ausbaupotential.

Beheizt wird das Haus aktuell über einen Holzofen in Wohnzimmer und Küche sowie eine Nachtspeicherheizung - hier besteht langfristiger Modernisierungsbedarf, der jedoch Spielraum für individuelle Lösungen lässt.

Das Grundstück punktet mit zwei charmanten Außenbereichen:
Ein sonniger Garten auf der Rückseite lädt zu entspannten Stunden ein, ein weiteres kleines Grundstück seitlich des Hauses bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Kräuterecke, Sitzplatz oder Spielbereich.

Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als Projekt mit Potenzial: Dieses Häusle ist eine seltene Gelegenheit, sich mit handwerklichem Geschick Eigentum zu schaffen – und dabei Raum für Ihre Ideen zu gewinnen.

Sie haben das handwerkliche Geschick – hier wartet das passende Objekt. Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Häusle persönlich.

- ruhige Wohnlage
- Grundstück 212 m²
- kleiner, sonnigerGarten
- genaues Baujahr ist nicht bekannt,
- Holzöfen und Nachtspeicherheizung
- Warmwassererzeugung über Boiler
- Garage und Abstell-/Werkstattbereich
- Modernisierungsbedarf

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 569.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.