Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Kronach im Bundesland Bayern, Deutschland. Kronach ist bekannt für seine malerische Altstadt, die von historischen Gebäuden und einer beeindruckenden Stadtmauer geprägt ist. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil, der Ihnen sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben bietet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und traditionelle Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die hervorragende Infrastruktur von Kronach ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit zu erreichen. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Der öffentliche Personennahverkehr ist leicht zugänglich, und die nahegelegenen Bundesstraßen bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.

Naturliebhaber werden die grüne Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu schätzen wissen. Die waldreiche Landschaft rund um Kronach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Erholung fernab des städtischen Trubels. Gleichzeitig ist Kronach ein kulturelles Zentrum mit einem vielfältigen Angebot an Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, die das Leben in dieser Stadt bereichern.

Diese exzellente Lage kombiniert urbanen Komfort mit ländlicher Idylle und macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Kronach! Diese gepflegte Etagenwohnung, die zum Kauf angeboten wird, befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1975 erbauten Gebäudes.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 50 m² und bietet eine ideale Raumaufteilung mit insgesamt zwei Zimmern. Das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für Ihre Erholung bietet. Das funktionale Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Diele bietet viel Platz für Ihre Garderobe.

Für Liebhaber des Kochens steht eine praktische Einbauküche in Verbindung mit dem Wohn-Essbereich bereit.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die frische Luft und den schönen Ausblick auf die Festung Rosenberg genießen können. Zudem besitzt die Wohnung ein Kellerabteil und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Wohnanlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort verfügbar.

Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 119,00 € bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Lassen Sie sich diese attraktive Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung näher vorzustellen!

+ offenes Kochen-Wohnen
+ Kabel Sat TV
+ Balkon mit Ausblick auf die Festung Rosenberg
+ eine Garage als Stellplatz
+ eigenes Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum
+ Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum
+ Gaszentralheizung im Jahr 2023 eingebaut

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 181.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

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