Dieser charmante Bungalow befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Ansbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit aus. Ansbach ist bekannt für seine historische Altstadt, zauberhafte Residenz und wunderschönen Parkanlagen, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Der Stadtteil, in dem sich der Bungalow befindet, bietet seinen Bewohnern eine ruhige und freundliche Nachbarschaft, die ideal für Familien ist. In der Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen sicherstellen. Die wunderbare Kombination aus urbaner Nähe, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer einladenden Gemeinschaft macht diesen Standort zu einem perfekten Ort für ein komfortables und erfülltes Leben.

Der gemütliche Bungalow wurde 1964 in Fertighausbauweise erstellt und liegt in grüner, aber doch zentraler Wohnlage von Ansbach. Er verfügt über ca. 82 m² ebenerdiger Wohnfläche. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet somit weiteren Stauraum. Folgende Renovierungen und Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2007 wurde eine Dämmung mit Vollwärmeschutz angebracht sowie die Fenster und das Flachdach erneuert und gedämmt. Die Modernisierung der Heizungsanlage erfolgte 2019. Im Innenausbau und im Sanitärbereich sind weitere Renovierungen notwendig. Das rd. 463 m² große und schön eingewachsene Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien. Der Bezug ist sofort möglich.

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Garten, Terrasse, Dämmung mit Vollwärmeschutz

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.