Das Wohnhaus liegt in einer Seitenstraße von Gröbern in einem Dorfgebiet (MD) laut § 5 der Bau NVO. Die Straße ist befestigt und beidseitig bebaut mit Ein -und Zweifamilienhäusern, alle überwiegend modernisiert bzw. neu gebaut. Gröbern ist ein Ortsteil der Gemeinde Muldestausee im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Gröbern liegt zwischen Leipzig und Dessau- Rosslau am Rande der Dübener Heide. Der Goitzschesee und Gröbener See sind schnell zu erreichen, sind touristisch erschlossen und bieten jetzt Platz für Freizeit und Erholung. Die Stadt Gräfenhainichen mit Bahnanschluss und seiner sehr guten Infrastruktur ist ebenfalls nur ca. 8 Autominuten entfernt.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1932 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Das Haus war ständig bewohnt, wurde gepflegt und modernisiert. Bis 1994 wurden Heizung, Fenster, Dach und teilweise die Elektrik modernisiert. Das Grundstück ist voll erschlossen, verfügt über ein Gartenhaus mit Abstellräumen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

KG: Öltanks, Heizungsraum, Abstellräume
EG: Flur, Küche, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
OG: Flur, Bad, Zimmer, Wohnzimmer
DG: ausbaufähig

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