Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei großzügigen Wohneinheiten wurde 1971 in solider Massivbauweise errichtet und steht auf einem 931 m² großen Grundstück in ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage von Sigmaringen. Vom Gebäude aus genießt man eine schöne Aussicht ins Grüne und einen weiten Blick über die Umgebung. Die Stadt Sigmaringen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot.
Insgesamt bietet das Haus rund 336 m² Wohnfläche, verteilt auf 13 Zimmer und drei abgeschlossene Einheiten. Zwei Wohnungen sind zuverlässig vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und ist somit sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung.
Erdgeschosswohnung (ca. 126 m², 5 Zimmer) – bezugsfrei
Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss ist nicht vermietet und bietet auf ca. 126 m² viel Raum für eine Familie. Über den zentralen Flur mit Garderobe gelangen Sie in alle Zimmer. Es stehen zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer wurde 2020 modernisiert und ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird es durch ein separates WC mit zusätzlichem Waschbecken.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der angrenzende Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für das Familienleben und Zugang zum großen Südbalkon – mit herrlichem Blick in die Weite.

Dachgeschosswohnung (ca. 112 m², 4 Zimmer) – vermietet
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 112 m² ebenfalls viel Platz und einen gelungenen Grundriss. Sie verfügt über ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss – modernisiert im Jahr 2005.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

•3-fach verglaste Kunststofffenster (Baujahr ca. 2010)
•Größtenteils Parkettboden
•Top Lage mit Aussicht
•Gartenhaus
•Glasfaseranschluss liegt im Haus
•Gasanschluss vorhanden