Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Sackgassenlage, zentral gelegen in Kisdorf und bietet eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen. Edeka, Aldi und ein Gartenmarkt sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergarten, Schule, Apotheke, Arzt, Sportanlagen und Friseure befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die weiterführenden Schulen in Kaltenkirchen oder Henstedt- Ulzburg erreichen Sie mit dem Schulbus, Kisdorf eignet sich perfekt als Wohnort für Familien. Die Autobahn A7 liegt nur wenige Kilometer entfernt und sorgt damit für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Bis zum Flughafen Hamburg Airport fahren Sie
mit dem Auto ca. 30 Minuten. In etwa 45 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt. In umgekehrter Fahrtrichtung erreichen Sie in knapp einer Stunde den Ostseestrand. Die Umgebung Kisdorfs ist ländlich geprägt und bietet die perfekte Umgebung um sich zu entspannen und zu erholen.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Kisdorf und bietet auf einem ideell geteilten Grundstück eine Wohnfläche von ca. 106 m². Das 1997 erbaute Haus eignet sich hervorragend für Familien, die Wohnkomfort in einer naturnahen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse sowie dem Garten bietet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie eine Essdiele.

Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer, die Raum für eine individuelle Gestaltung bieten. Ein Vollbad rundet das Obergeschoss ab. Der voll geflieste Keller des Hauses überzeugt durch eine gute Stehhöhe und zusätzliche Nutzfläche.

Die Heizung des Hauses wurde 2024 auf eine moderne Gas-Zentralheizung umgestellt, was für eine hohe Energieeffizienz sorgt und gleichzeitig die Betriebskosten senkt. Seit 2013 ist die Doppelhaushälfte zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 750,00 €.

Durch die großzügige Raumaufteilung und den gut nutzbaren Keller ist die Immobilie geeignet, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden. Die ruhige Lage und das angenehme Umfeld machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*Die Bilder wurden über einen virtuellen Rundgang erstellt, wobei die Möbel im Nachhinein auf Wunsch der Mieter entfernt wurden, weswegen es hier zu Verzerrungen gekommen ist*

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.