Sonneberg, eine charmante Stadt in Südthüringen, ist für ihre lange Tradition als Spielzeugstadt bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer idyllischen Umgebung. Die Stadt verbindet eine reiche Geschichte mit modernen infrastrukturellen Möglichkeiten. Mit ihrer Nähe zum Thüringer und Frankenwald ist Sonneberg besonders attraktiv für Naturliebhaber. Der Stadtteil gilt als ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet, das durch eine gute Anbindung und ein vielfältiges Freizeit- sowie Bildungsangebot punktet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der nächste Supermarkt ist in nur 500 Metern bequem fußläufig erreichbar, während sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken im Umkreis von einem Kilometer befinden. Für Familien mit Kindern liegt die nächstgelegene Kindertagesstätte etwa 800 Meter entfernt. Die Grund- und weiterführenden Schulen der Umgebung sind leicht erreichbar, die nächste weniger als 1,5 Kilometer entfernt.

Ein idealer Ort für Freizeitaktivitäten ist der Stadtpark, der sich in nur 600 Metern Entfernung befindet. Hier bieten Grünflächen und Spazierwege Raum für Erholung im Freien. Sportbegeisterte finden in einem Fitnessstudio ca. 1 Kilometer entfernt passende Angebote. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte und eine nahegelegene Klinik (ca. 2 Kilometer entfernt) gesichert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Sonneberg ist nur ca. 1 Kilometer entfernt und mit dem Auto oder Fahrrad gut zu erreichen.

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreistöckigen Altbaus aus dem Jahr 1954. Mit einer Wohnfläche von 40 m² bietet die Immobilie ein Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine klassische Raumaufteilung. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben, die Energieeffizienzklasse ist mit C angegeben.

Die Wohnung wurde 1996 modernisiert und befindet sich in einem renovierten Zustand. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhen von 292 EUR ( einschl. Stellplatz ). Dies entspricht einer Rendite von 8 % und macht die Wohnung besonders interessant als Kapitalanlage.

Gas-Zentralheizung

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Die Grundrisse dienen der Veranschaulichung.