**Zur Stadt und dem Stadtteil:**

Sonneberg, bekannt als traditionsreiche Spielzeug-Stadt, liegt im Süden Thüringens an der Grenze zu Bayern. Die Stadt besticht durch ihre idyllische Lage am Fuße des Thüringer Waldes und verbindet Natur, Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnqualität. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung, gute Infrastruktur und eine ruhige Atmosphäre aus. Dank seiner naturnahen Umgebung und der gleichzeitig zentralen Anbindung ist Sonneberg ein attraktiver Standort für unterschiedliche Lebensstile.

**Lagebeschreibung:**

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ruhig gelegenen Wohnviertel, das durch eine ansprechende Nachbarschaft geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar: Ein Supermarkt liegt etwa 600 Meter entfernt und kann in ca. 8 Minuten zu Fuß erreicht werden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – die nächste Grundschule liegt etwa 950 Meter entfernt, ein Kindergarten etwa 1,2 Kilometer.

Erholungssuchende kommen hier auf ihre Kosten: Der Naturpark Thüringer Wald beginnt in etwa 2 Kilometern Entfernung. Zudem lädt eine nahegelegene Grünfläche, die ca. 50 Meter entfernt liegt, zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Der Bahnhof Sonneberg ist mit einer Entfernung von ca. 1 Kilometern eine hervorragende Option für Pendler. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 300 Meter entfernt und bietet schnelle Anbindungen.

Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet – die nächste Arztpraxis befindet sich ca. 450 Meter entfernt, und eine Apotheke ist in gleicher Entfernung erreichbar. Restaurants und Cafés sowie kleinere Geschäfte in der Sonneberger Innenstadt sind in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Diese renovierte Etagenwohnung aus dem Jahr 1954 bietet auf 56 m² Wohnfläche eine gepflegte Umgebung zum Wohnen oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes und verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Abstellraum und ein Keller sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird beheizt durch eine Gas-Zentralheizung und entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die letzte Modernisierung fand 1996 statt. Ein Außenstellplatz steht für 20 EUR zur Verfügung. Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beträgt 250 EUR (einschl. Stellplatz).

- Tageslichtbad

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen von Dritten. Eine Haftung der Firma Immobilien Bernd Seidenstricker wird insofern ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Grundrisse dienen der Veranschaulichung.