Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Dorf Warlow, unweit von Ludwigslust in Mecklenburg-Vorpommern. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser sowie landwirtschaftlich geprägte Flächen bestimmt und bietet ein naturnahes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B191 und die nahegelegene Autobahn A14 erreicht man größere Städte wie Ludwigslust und Schwerin in kurzer Zeit. Der Bahnhof Ludwigslust mit ICE- und Regionalanbindungen liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Hamburg und Berlin.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Ludwigslust vorhanden und bequem erreichbar. Direkt im Ort gibt es zudem kleinere Nahversorger und Dienstleister. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Wälder, Seen und Radwege.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage für Menschen, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine gute Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur schätzen.

Willkommen in Warlow – eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Geschichte und großem Potenzial. Die Immobilie wurde im Jahr 1850 in massiver Bauweise errichtet.

Das Haus präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung: Die Küche mit Einbauküche und einer gemütlichen Frühstücksecke bildet einen zentralen Punkt für Ihr Zuhause. Eine praktische Durchreiche zum angrenzenden Esszimmer erleichtert den Alltag und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohnzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer im Haupthaus bieten ausreichend Raum für die Familie oder persönliche Rückzugsorte.

Ein besonderes Highlight ist das rückseitig gelegene Nebengelass, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier finden sich weitere Räumlichkeiten, darunter ein separates Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche und ein eigenes Badezimmer – ideal etwa für Gäste, ältere Familienangehörige oder die Auslagerung von Hobbys und Arbeitsbereichen.

Die südlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während das großzügige Grundstück mit seinen 1.799 Quadratmetern viel Platz für individuelle Gartenideen, Spiel- oder Ruhebereiche bietet. Ob naturnahes Gärtnern, ein Pool oder einfach Raum zum Entspannen – Hier ist alles denkbar.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet versierten Handwerkern oder Liebhabern alter Häuser die Möglichkeit, ein wahres Schmuckstück zu erschaffen. Insbesondere die Elektrik sowie das Dach sollten im Zuge einer Modernisierung erneuert werden. Auf eine moderne Gasheizung aus dem Jahre 2020 können Sie sich bereits jetzt verlassen.

Dieses Haus in Warlow spricht all jene an, die ein historisches Zuhause mit Seele suchen – und zugleich bereit sind, neues Leben hineinzubringen.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 127,34 m²):

ca. 20,45 m² Diele
ca. 26,92 m² Wohnen
ca. 17,06 m² Esszimmer
ca. 11,73 m² Gästezimmer
ca. 12,42 m² Küche
ca. 04,81 m² Bad
ca. 14,84 m² Schlafzimmer
ca. 09,45 m² Flur
ca. 03,45 m² Abstellraum
ca. 06,21 m² Terrasse (1/4 der Grundfläche von ca. 24,84 m²)

zzgl. Dachboden (ca. 60 m² Ausbaureserve)
zzgl. ca. 31,04 m² Gartenhaus

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.