Erlenmoos ist ein idyllischer Ort, welcher rund 1.800 Einwohner zählt. Von Erlenmoos aus gelangen Sie direkt in das nur drei Kilometer entfernte Ochsenhausen und über gute Verkehrsanbindungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Oberstädte Biberach und Memmingen sowie die A7 in Richtung Ulm, Kempten und München.

Erlenmoos gehört zu den modernen Wohngemeinden mit ländlichem Charakter und guter Ausstattung an Vereinsheimen und Gaststätten. Das Vereins- und Kulturleben ist vor Ort sehr aktiv und bietet gerade jungen Familien attraktive Voraussetzungen.

Des Weiteren verfügt Erlenmoos über einen Kindergarten und eine Grundschule. Auf weiterführende Schulen, einen gepflegten Einzelhandel und umfangreiche kulinarische Angebote der Gastronomie treffen Sie in der unmittelbar angrenzenden Gemeinde Ochsenhausen. Neben zahlreichen Handwerksunternehmen finden sich auch namhafte Arbeitgeber, wie z. B. Liebherr und Südpack in unmittelbarer Nachbarschaft wieder.

Der Mix aus guter Infrastruktur, hohem Freizeitwert und guter Verkehrsanbindung sorgen für eine hohe Lebensqualität und zeichnen Erlenmoos für seine attraktive Wohnlage aus.

In schöner Lage von Erlenmoos erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus aufgeteilt in zwei Doppelhaushälften.

Das Haus mit einem 923 m² großen Grundstück wurde um 1900 errichtet. Die linke Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1970, die rechte Doppelhaushälfte im Jahr 1980 – je in Massivbauweise neu gebaut. Des Weiteren gehört ein Schuppen zur Immobilie. An diesen grenzt der großzügige Garten an, welcher zum Verweilen einlädt. Außenstellplätze befinden sich am Haus.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 209 m². Davon entfallen rund 112 m² auf die derzeit leerstehende linke Doppelhaushälfte,
sowie etwas 97 m² auf die vermietete rechte Doppelhaushälfte.

Die großzügige leerstehende Doppelhaushälfte (links) bietet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein WC sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich das Schlaf- und ein Kinderzimmer, das Bad sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon. Auf dem Dachboden befindet sich ein weiterer ausgebauter Raum, welcher als Gästezimmer dient. Beheizt wird die linke Doppelhaushälfte mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1988. Dieser Teil ist vollunterkellert. Zusätzlich enthält die Doppelhaushälfte eine PV-Anlage aus 2010. Die Fenster sind 2-fach verglast aus dem Jahr 2005.

Die vermietete Doppelhaushälfte (rechts) bietet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Essbereich sowie ein WC. Im Obergeschoss befindet sich das Schlaf- und ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Kinderzimmer und das Bad. Der Dachboden bietet genügend Platz als Abstellfläche. Beheizt wird die rechte Doppelhaushälfte mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!