Zentrale angenehme, wunderbar ruhige Wohnlage im Stadtsüden von Regensburg zwischen Universität und Altstadt, Stadtteil Galgenberg;
gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn; Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, VHS sowie Gastronomie und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe;
das Stadtzentrum sowie Universität und OTH sind schnell erreicht.

Die attraktive 2-Zimmer Terrassenwohnung mit kleinem Gartenanteil zum Innenhof bietet Ihnen ein modern ausgestattetes Wohnerlebnis. Lebensmittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Große bodentiefe Fenster geben den Blick auf die Terrasse frei. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und einen praktischen Abstellraum. Das Schlafzimmer ist angenehm großzügig bemessen. Die separate moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Einbauten ausgestattet. Die Wohnung ist auch ideal als WG geeignet. Abgerundet wird das interessante Angebot mit einem Duplex Stellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist


Wohnung freiwerdend zum 1.07.2025
Hausgeld monatlich ca. € 345.- inkl. Rücklagen und Heizkosten

Gebäude:
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss

Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Gas Zentralheizung
- EVerbrA 91 kWh (m².a) (C), BJ 1997

- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Parkett- und Fliesenböden

Sonstiges:
Terrasse
Duplex Stellplatz komplett renoviert

Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.