Regenstauf liegt im Oberpfälzischen Landkreis Regensburg. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Steinsberg in absolut ruhiger Lage in bester Wohngegend. Besonders reizvolle Landschaft, bestehend aus Seen, Wälder und Wiesen. Das Freizeitangebot wird durch mehrere Radl- und Wandertouren ergänzt. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und Ärzte erreichen Sie in nur 5 Minuten in Regenstauf, ebenso wie Kindergarten und Schule und breit gefächertes Angebot an Gastronomie.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in besten Zustand und wurde im Jahre 1995 auf einem ca. 950 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 506 m², welche sich über 7 Wohneinheiten verteilt, die alle samt vermietet sind.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss:
1 x 2-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum
Öllager, Heizung, Hausanschlussraum, Kellerabteile (jeder Wohnung ist 1 Abstellraum zugeordnet)

Erdgeschoss:
1 x 3-Zimmer-Wohnung EG rechts mit Südbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC, Abstellraum und Speisekammer
1 x 3-Zimmer-Wohnung EG links mit Südbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
1 Obergeschoss:
1 x 3-Zimmer-Wohnung 1. OG rechts mit Südbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC, Abstellraum und Speisekammer
1 x 3-Zimmer-Wohnung 1. OG links mit Südbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Dachgeschoss:
1 x 3 Zimmer-Wohnung DG rechts mit Westbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC, Abstellraum und Speisekammer
1 x 3 Zimmer-Wohnung DG links mit Ostbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster

Zu jeder Wohnung gehört ein separates abschließbares Kellerabteil. Die Fahrräder können in einem Raum im Innenhof untergebracht werden. Es stehen insgesamt 7 Stellplätze zu Verfügung. Der sonnige Garten ist sehr gepflegt und harmonisch eingewachsen.

Das Haus ist komplett vermietet, Nettomietzins p.a. 43.560.- €
Der Ertrag der vorhandenen PV-Anlage beträgt jährlich im Durchschnitt ca. € 3.500.-

Hinweis: Die Bilder stammen aus der Erdgeschosswohnung.

Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach, voll unterkellert, Photovoltaik, Holzfenster natur (zweifach verglast), Rollläden, Laminat- und Fliesenböden, Türen holzfuniert Buche, Fahrradraum im Innenhof, Kellerabteile (jeder Wohnung ist 1 Abstellraum zugeordnet), 7 Stellplätze, Haus vor 5 Jahren gestrichen, 36,5 cm Poroton-Ziegel, neuer Brenner und neue Steuerung Vießmann, Öl-Zentralheizung, 8.000 l Kunststofftank, EBedA 91,4 kWh (m².a) (C)

Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035f
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein