Ein modernisiertes Wohnhaus zwischen der Hansestadt Anklam und Wolgast, auch nach Greifswald ist es nicht weit.
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Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

BITTE BEACHTEN: Für weitere Aufnahmen und Grundrisse bitte das komplette Expose anfordern.
Beschreibung:
Wir bieten wir Ihnen dieses liebevoll modernisierte Wohnhaus mit einer großen und ebenso moderniserten Scheune zum Kauf. Das Anwesen befindet sich zwischen Anklam und Wolgast.
Sie möchten auf dem eigenen Grundstück wohnen, viel Platz für sich und Ihre Kinder haben, die Natur und die vielfältigen Möglichkieiten der Nähe zur Peene und der Insel Usedom nutzen und genießen, dieses Anwesen bietet Ihnen dafür alle Möglichkeiten.

Das Wohnhaus ist komplett modernisiert und in den letzten Jahren im Innenbereich auch regelmäßig renoviert worden. Im Erdgeschoß befindet sich mit der Eingangsveranda, Wohnzimmer mit Eßbereich, einem weiteren Zimmer, der Küche mit Einbauküche und dem Wannenbad bereits eine komplette Wohnung, wohnen im Alter auf einer Wohnebene ist somit möglich. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Wohnräume, die Galerie, ein Schlafboden und das Duschbad. Über den Flur gelangt man auf die Dachterrasse.

Auf dem Grundstück bietet sich für Sie und Ihre Kinder viel Platz und Möglichkeiten für Ihre Hobby\'s und Erholung. Vorhanden ist ein modernsiertes, sehr gut erhaltenes und gepflegtes Scheunengebäude mit Heizungsraum, Werkstatt und Lager. Hervorzuheben ist hier das hohe Einfahrtstor, so findet zum Beispiel auch ein Wohnwagen seinen geschützten Platz.
Und für die ruhigen Stunden findet man unter dem idyllischem Baum auf dem Hof Schatten.

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Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

AUFTEILUNG:
Erdgeschoß
- Veranda, Fliesenboden
- Wohnküche mit Einbauküche und Treppenanlage, Fliesenboden
- Wohnzimmer mit Eßbereich, Parkettboden
- Schlafzimmer, Parkettboden
- Bad mit Eckwanne, Handtuchheizer, Fliesenboden
Dachgeschoß
- Flur mit Galerie, Laminatboden
- Kinderzimmer, Laminatboden
- Kinderzimmer, Laminatboden
- Bad mit Dusche, Handtuchheizer, Fliesenboden
- Schlafboden

AUSSTATTUNG:
- Massivbau mit Wärmedämmfassade
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, neu in 2023
- Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung
- Innentreppe Holzstufen auf Metall
- Kanalanschluß

NEBENGELASS
- modernisiertes Scheunengebäude
- Heizungsraum im massivem Scheunenbereich
- Werkstatt + Lager im massivem Scheunenbereich

AUSSENANLAGEN:
- große Sonnenterrasse
- zweite Grundstückszufahrt im Gartenbereich

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 142.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

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