Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.
Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird.

In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

In einer verkehrsberuhigten Wohnlage erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1999 – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen, helle Wohnräume, einen kleinen Garten mit Terrasse sowie eine Garage.

Im Erdgeschoss empfängt Sie die Diele, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht.
Hier befindet sich eine moderne, offene Küche mit integrierter Essecke, die fließend in das helle Wohnzimmer übergeht. Von dort gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss funktional.

Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Zugang zum schönen Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Arbeits-, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen.
Abgerundet wird das Dachgeschoss mit einem weiteren Duschbad.

Im Untergeschoss stehen drei große Kellerräume zur Verfügung, darunter ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Raum mit einem 2.000-Liter-Regenwassertank – ideal für eine nachhaltige Gartenbewässerung und das besondere Highlight: Ein weiterer Raum, ausgestattet mit einer Sauna und perfekt zum Relaxen und Entspannen.

Das Haus verbindet durchdachte Wohnqualität mit einer familienfreundlichen Umgebung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe – ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010 (10.000€) mit einem jährlichen Ertrag von ca. 1.600€ und Einspeisevergütung bis 2031 amortisiert Ihr Investment.

Sollten Sie Interesse an diesem Reihenmittelhaus zum Kauf in Ingelheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen.

Reihenmittelhaus zum Kauf in Ingelheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1999
- Wohnfläche: 160 m² auf drei Ebenen
- Haus voll unterkellert
- Grundstücksgröße 168 m²
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- Duschbad im Dachgeschoss
- Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010 (10.000€) mit einem jährlichen Ertrag von ca. 1.600€
- Garage
- Separate Außenstellplatz
- Sauna im Keller
- Terrasse, Balkon und Garten
- Gas-Zentralheizung
- Bezugsfrei ab 01.09.2025

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!