Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Rottweiler Altstadt. Das Grundstück liegt direkt am Neckar und bietet einen idyllischen Zugang zum Wasser.

Die Große Kreisstadt Rottweil liegt im Zentrum des Südwestens am oberen Neckar zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Sie zählt mit ihren Teilgemeinden etwa 25.500 Einwohner.
Die lebendige und älteste Stadt Baden-Württembergs legt viel Wert auf Bildung, Kunst und Kultur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitanlagen, ärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus sind vorhanden. Alle Nah- und Fernziele sind durch die direkte Anbindung an die A 81 Stuttgart-Singen, sowie die B 27 und die Bahnanbindungen gut zu erreichen.

Ein Garten am Wasser – das Haus mit Perspektive

In einer einmaligen Lage Rottweils wartet ein Zuhause, das bereit ist, von Ihnen entdeckt zu werden. Das Einfamilienhaus aus den 60er-Jahren steht ruhig und zurückgezogen auf einem großzügigen Grundstück – mit direktem Zugang zum Neckar und Blick ins Grüne.

Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und bietet auf zwei Etagen großzügige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Die Raumstruktur erlaubt individuelle Nutzungskonzepte auf zwei Ebenen. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

Der Garten ist weitläufig und ideal für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder entspannte Nachmittage im Freien. Ein kleines Gartenhaus steht ebenfalls zur Verfügung – praktischer Stauraum oder Platz für Ihr Hobby.

In der Nachbarschaft entsteht das Gelände der zukünftigen Landesgartenschau und eine Seniorenwohnanlage – ein klares Signal für die Aufwertung und Attraktivität des Quartiers. Das angrenzende Fachwerkhaus unterstreicht den gewachsenen Charakter der Umgebung.
Dieses Haus bietet eine hervorragende Grundlage, um eigene Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen – in einer Lage, die heute überzeugt und morgen noch mehr Wert gewinnt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie sich Ihr neues Zuhause anfühlen könnte. Bitte haben Sie Verständnis, dass Interessenten mit einer vorgeprüften Finanzierung schneller bearbeitet werden können.

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: € 369.000
Nebenkosten: ca. € 37.000
Eigenkapital: ca. € 95.000,00
Zins: ca. 3,5 %
Tilgung: ca. 1,2 %
Monatliche Belastung: ca. € 1.200

Gerne unterstützen wir Sie zusammen mit unseren Finanzierungspartnern bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes!