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Objektnummer: 90091272-1624838 | SIP-ID: 10607

Großes Einfamilienhaus in ruhiger Toplage von Lamme

Ansicht Gartenseite - Einfamilienhaus in 38116 Braunschweig mit 196m² kaufen
Ansicht vorn - Einfamilienhaus in 38116 Braunschweig mit 196m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 38116 Braunschweig mit 196m² kaufen
Großzügiger Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 38116 Braunschweig mit 196m² kaufen
Gäste-WC - Einfamilienhaus in 38116 Braunschweig mit 196m² kaufen
Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

196 m²

Grundstücksfläche

588 m²

Adresse

38116 Braunschweig

Peter Radner
Nowo Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38116 Braunschweig
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngebietsstraße im beliebten Stadtteil Lamme, einem gewachsenen und familienfreundlichen Ortsteil im Nordwesten Braunschweigs...

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

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38116 Braunschweig

Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch seine Großzügigkeit, seine durchdachte Raumaufteilung sowie die Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde laufend instandgehalten...

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
• Massive Bauweise
• Außenverblendung mit Klinkerriemchen, keine Dämmfassade
• Holz-Isolierglasfenster älteren Baujahres, Rolläden
• Vollkeller mit Zugang zum Garten
• Zwei Badezimmer mit Dusche und/oder Wanne
• Zwei separate WCs
• Einbauküche mit Geräten
• Bodenbeläge: Teppichboden, Granit- und Marmorfliesen
• Sonnige Südterrasse mit Gartenblick
• Doppelgarage (für 2 Fahrzeuge hintereinander)
• Zusätzlicher PKW-Stellplatz davor auf dem Grundstück

Objektdaten

PLZ
38116
Ort
Braunschweig
Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
588 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
231 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
231 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

⚠ Hinweis zum KI Einsatz:
Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.

???? Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.

???? Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

???? Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG):
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.
Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
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Nowo Immobilien GmbH

Kuhstraße 25 , 38100 Braunschweig
Peter Radner