Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung

Das Grundstück liegt ruhig am Ortsrand von Inning am Ammersee, nur wenige Gehminuten vom Ammersee entfernt. Das beliebte Strandbad, Stegen mit der „Alten Brauerei“, der Yachthafen sowie Tennisplätze und Sportanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Herrsching (S-Bahn Richtung München), Starnberg und Weilheim befindet sich in der Nähe. Über die A96 erreichen Sie München oder Landsberg am Lech in rund 30 Minuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden.

Inning bietet zudem eine hohe Freizeitqualität: Ob Segeln, Schwimmen, Radfahren oder Wandern – der Ammersee sowie Wörthsee, Pilsensee und Weßlinger See laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Ein ideales Umfeld für Familien, Naturfreunde und Pendler.

Dieses großzügige Grundstück in Inning am Ammersee eröffnet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler. Auf einer Fläche von rund 1.645 Quadratmetern bietet es hervorragende Voraussetzungen für eine hochwertige Neubebauung.

Das Grundstück ist aktuell mit einem nicht mehr bewohnten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 sowie einer Doppelgarage bebaut. Dem Bestand wird im derzeitigen Zustand kein Wert beigemessen, sodass ein Abriss und eine vollständige Neugestaltung des Areals vorgesehen sind.

Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan (§30 BauGB), sodass eine großzügige Neubebauung mit einer Wohnfläche von bis zu etwa 456 Quadratmetern realisiert werden kann. Möglich ist sowohl die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses als auch die Bebauung mit einem Doppelhaus. Die großzügige Grundstücksgröße sowie die Ecklage bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Wohnkonzepte. Besonders interessant ist zudem die Teilbarkeit des Grundstücks, wodurch weitere Perspektiven für eine flexible Bebauung entstehen.

Die ruhige Lage am Ortsrand, die Nähe zur Natur und die reizvolle Umgebung verleihen diesem Grundstück besonderen Charme. Trotz der ruhigen Umgebung sind Nahversorgung, Schulen, Freizeitangebote und der Ammersee in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses Grundstück überzeugt durch seine besondere Kombination aus Lage, Größe und Bebauungsmöglichkeiten. Es bietet die ideale Grundlage für ein zukunftsweisendes Wohnprojekt in einer der gefragtesten Regionen rund um den Ammersee. Der Abriss des Altbestands erfolgt durch den Käufer.

- IMMOBILIENART: Grundstück mit Altbestand

- AKTUELLER BESTAND: Einfamilienhaus

- ERSCHLIESSUNG: erschlossen

- EIGNUNG: Doppelhaus, Einfamilienhaus

- BAUGENEHMIGUNG: nicht vorhanden

- AKTUELLER BESTAND: 1 Einfamilienhaus (UG, EG, DG)

- AKTUELLE NUTZUNG: frei von Mietverhältnissen

- MÖGLICHE BEBAUUNG: nach § 30 BauG, Bebauungsplan

- SANIERUNGSGEBIET: Nein

- ERHALTUNGSSATZUNGSGEBIET: Nein

*Hinweis auf Provisionspflicht:

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