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Objektnummer: 90091272-1623334 | SIP-ID: 196465

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Apartments

Außenaufnahme - Mehrfamilienhaus in 76332 Bad Herrenalb mit 305m² kaufen
Wohnzimmer EG - Mehrfamilienhaus in 76332 Bad Herrenalb mit 305m² kaufen
Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 76332 Bad Herrenalb mit 305m² kaufen
Schlafzimmer EG - Mehrfamilienhaus in 76332 Bad Herrenalb mit 305m² kaufen
Badezimmer EG - Mehrfamilienhaus in 76332 Bad Herrenalb mit 305m² kaufen
Kaufpreis

680.000 €

Wohnfläche

305 m²

Grundstücksfläche

1536 m²

Adresse

76332 Bad Herrenalb

Filiale Karlsruhe Wohnen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Karlsruhe

Preise und Kosten

Kaufpreis
680.000 €
Kaufpreis pro m²
2.229,51 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Mieteinnahmen ist
12.000 € p.a.
Stellplatz Garage
5

Lage

Straße nicht freigegeben
76332 Bad Herrenalb
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76332 Bad Herrenalb

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein exklusives Mehrfamilienhaus in der idyllischen Lage von Bad Herrenalb, das sich am Ende einer ruhigen Sackgasse am Waldrand befindet. Diese Lage bietet nicht nur eine herausragende Privatsphäre, sondern auch unmittelbaren Zugang zur Natur für all jene, die Ruhe und Erholung in einer malerischen Umgebung suchen.
Das Anwesen besteht aus zwei geräumigen Wohnungen und vier kleinen Apartments, die sich ideal für Investoren oder als Mehrgenerationshaus eignen.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besticht durch ihr großzügiges Raumkonzept. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat bis zu 4 meter hohen Decken, mit angrenzendem Essbereich und offenem Karmin bietet einen einladenden Rahmen für gesellige Abende. Das gut geschnittene Schlafzimmer ist hell und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Der begehbare Schrank sorgt für ein großzügiges Platzangebot. Die großzügige Küche bietet zudem ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer.

Im Obergeschoss befindet sich eine helle und großzügige Einliegerwohnung, die ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit genutzt werden kann.
Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung und verfügt über einen offenen Kamin, der für Gemütlichkeit und Wärme sorgt. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet.
Vom Schlaf und Wohnzimmer haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse, die mit ihrem herrlichen Blick auf das Albtal zum Verweilen einlädt.

Jedes der vier Apartments ist mit einem kleinen Duschbad einer Pantryküche und einem eigen Balkon ausgestattet. Die Apartments sind über einen separaten Eingang erreichbar.

Dieses umfassende Angebot an Wohn- und Lebensraum eignet sich ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationshaus. Die Kombination aus naturnaher Lage, gemütlichem Wohnen und dem besonderen Charme des ländlichen Raums macht dieses Mehrfamilienhaus in Bad Herrenalb zu einer unschlagbaren Gelegenheit.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung, ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Pellets
Stellplatzart: Garage
Dachform: Pultdach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
76332
Ort
Bad Herrenalb
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
305 m²
Grundstücksfläche
1536 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
7
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
6
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
90,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Pellets

Weitere Informationen

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Karlsruhe

Reinhold-Frank-Straße 66 , 76133 Karlsruhe
Filiale Karlsruhe Wohnen