Oberursel liegt 13 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) zu Füßen des Taunus eingesäumt durch Felder, Wiesen und Wälder. Neben der historischen Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern gehören gefragte Wohngebiete zum Stadtbereich. Angeschlossen sind auch die Stadtteile: Weißkirchen, Stierstadt, Bommersheim und Oberstedten. Ein dichtes Netz von U- und S-Bahnen sowie der Regionalbahn und Bussen verbindet Oberursel mit dem Umland und auch mit dem Auto erreicht man alle Ziele schnell im Rhein-Main-Gebiet. Oberursel verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot, nicht zuletzt durch die International School.

Einwohner: 45 849
www.oberursel.de

Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Oberursel — ideale Lage, bestens angebunden

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung in Oberursel überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² und bietet den idealen Rückzugsort für Singles, Berufspendler oder Studierende.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur zehn Wohneinheiten und ist barrierefrei erreichbar. Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt vor Ihre Wohnungstür.

Der Wohn- und Schlafbereich wirkt offen und freundlich und ist mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. In der Küche, im Bad und im Flur wurde ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt — praktisch und langlebig zugleich.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und bietet Ihnen eine solide Basis für Ihre kulinarischen Ideen.

Das innenliegende, zeitlos geflieste Duschbad ist funktional gestaltet. Kunststofffenster sowie eine effiziente Heizung aus dem Baujahr 2006/2021 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum eigenen Balkon — hier können Sie die Sonne genießen, entspannen oder den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das für ausreichend Stauraum sorgt. Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum können Sie bequem Waschmaschine und Trockner nutzen.

Besonders attraktiv: Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis von 295.000 EUR enthalten und bietet zusätzlichen Komfort.

Die Lage dieser Wohnung ist hervorragend: In direkter Nähe zur International School (FIS), zur U-Bahn sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind Sie bestens angebunden — ideal für alle, die schnell in Frankfurt oder im Rhein-Main-Gebiet sein möchten.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kann mit kleineren Renovierungsarbeiten ganz nach Ihren Vorstellungen aufgefrischt werden. So entsteht Ihr persönliches Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Oberursels.

Fazit: Ein attraktives Angebot mit großem Potenzial — ob als erstes eigenes Zuhause oder als solide Kapitalanlage.

Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns — wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 90 kWh
Wesentliche Energieträger: Fernwärme / Contractinganlage / BHKW
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006 / 2021

Parkett
Fliesen
Einbauküche
manuelle Rollläden
Innenliegendes Duschbad

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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