Vor den Toren der Stadt Bielefeld gelegen, beschreibt Oerlinghausen seine besondere Lage auf dem Berg innerhalb des Naturparks Teutoburger Wald/ Eggegebirge. In herrlicher Mittelgebirgslandschaft gelegen, bietet die Bergstadt nicht nur für seine Bewohner vielfältige Attraktionen und ein großes Freizeitangebot. Auch für Naturfreunde und Tagesgäste bietet Europas größter Segelflugplatz, das Freilichtmuseum oder auch das Naturschutzgroßprojekt einen besonderen Anziehungspunkt und unterstreichen die besondere Lebensqualität dieser Bergstadt. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

Dieses komfortable Architektenhaus in bester Hanglage von Oerlinghausen macht klar:
Die Klasse macht den Unterschied. Das Wohnhaus vereint hervorragende Wohnqualität in attraktiver Wohnlage von Oerlinghausen. Es punktet mit seiner nahen Innenstadtlage, einem optimalen Raumkonzept, der hochwertigen Ausstattung und den besonderen Extras.

Bedingt durch die Hanglage betreten Sie die Immobilie im Souterrain. Empfangen Sie Ihre Gäste in dem lichtdurchfluteten, geräumigen Treppenhaus. Einen besonderen Vorteil bieten die umliegenden zweckgebundenen Räume sowie eine große Doppelgarage. Eine exklusive Sauna mit separater Dusche gehört ebenfalls dazu.

Über das moderne Treppenhaus mit Galerie gelangt man in die erste Wohnebene, die sich zur Südseite mit zwei sonnigen Terrassenbereichen ebenerdig darstellt. Ein überdachter Terrassenbereich mit massivem Glasdach, elektrische Markisen u.v.m. gehören zu dieser individuellen Ausstattung.

Bodentiefe Fensterelemente dominieren im Wohn-/Essbereich mit Ausblick in den wunderschön angelegten Garten mit hochwertigem Pflanzenbestand und Gartenhaus in Waldrandlage. Der Kamin sorgt für die wohlige Atmosphäre im Wohn-/Essbereich. Zu den Merkmalen, die das Wohnen hier sorglos machen, gehören u.a. der außergewöhnliche Küchenbereich mit anliegendem Hauswirtschaftsraum sowie der davorliegende Frühstücksbalkon, der einen beeindruckenden Ausblick bietet. Das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und das Bad mit allem wünschbaren Komfort
vervollständigen den Wohlfühlcharakter. Die zweite Wohnebene bietet in optimaler Raumaufteilung zwei großzügige Räume und ein attraktives Badezimmer. Heute als Büro genutzt, war es für die Kinder ein Paradies mit eigenem Duschbad.

Mit diesem lichtdurchfluteten Haus auf ca. 151 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 98 m² Nutzfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, dass den Alltag im Nu vergessen läßt. Hier erleben Sie den Komfort einer stadtnahen Lage in naturnaher Umgebung und den Luxus eines seltenen Wohnambientes vor den Toren Bielefelds.

Auf Wunsch können Teile des Interieurs übernommen werden.

Souterrain
- Lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Galerie
- Doppelgarage mit "Privatzugang" zum Haus, gefliest
- Wellnessbereich mit Sauna und Großformatdusche
- Großer Abstellraum & Wasch-/ Trockenraum

1. Wohnebene
- Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen, zweiteiligen Fensterelementen
- Wohnbereich mit Hebe-/ Schiebeelement zur Terrasse mit elektr. Markise
- Essbereich mit doppelflügeligem Türelement zur Terrasse mit Glasüberdachung
- Moderner Eckkamin zum Wohn- als auch Esszimmer ausgerichtet
- Schlafzimmer mit bodentiefem Fensterelement (beidseitg öffenbar)
- Ankleideraum im Schlafbereich
- Schlafzimmerinternes Bad mit Dusche und Wanne
- Küche mit anliegendem Hauswirtschaftsraum
- Großer Flurbereich mit Galerie, G-WC und Zugang zum Balkon

2. Wohnebene
- Kinderzimmer 1 mit Fenstern in Nord-/ Ost-/ Südausrichtung
- Kinderzimmer 2 mit Süd-/ Westausrichtung & Separé mit offenem Durchgang
- Duschbad mit WC/ Bidet
- Bodentiefe, zweiteilige Fensterelementen
- Dachflächenfenster mit innenliegendem Sonnenschutz

Allgemein
- Hochwertige Oberbeläge aus Naturstein, Teppichboden, Fliese
- Fußbodenheizung & Radiatoren
- Fensterelemente als 2-fach Isolierverglasung, z.T. elektrische Rolläden
- Fensterbänke aus poliertem Naturstein
- Glatt verputzte Wände in den Wohnbereichen
- Abgehängte Decken
- Z.T. Einbaustrahler
- Hochwertige Elektroinstallation
- Je Ebene ein Feuchtraum
- Doppelgarage mit 2 Sektionaltoren und elektr. Stellantrieb
- 2 Markisen & massives Glasdach mit innenliegendem, elektr. Sonnenschutz
- Gartenhaus

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.