Oberriexingen ist die kleinste Stadt im Landkreis Ludwigburg. Rund 3.300 Einwohner genießen derzeit die ländliche Idylle am Rande des Strombergs, nahe der Stadt Vaihingen/Enz. Kindergärten und Grundschule sind am Ort, weiterführende Schulen sowie großzügige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Über die rasch erreichbare Bundesstraße B10, den Bus oder die nahe gelegene Bundesbahn ist der tägliche Weg zur Arbeit unkompliziert regelbar. Wer eine ruhige Wohnlage zu schätzen weiß, wird den Freizeitwert dieser Stadt in vollen Zügen genießen.

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss eines modernen 9-Familienhauses, das sich in einem begehrten Neubaugebiet von Oberriexingen befindet. Der Komfort eines Aufzugs, der alle Etagen des Hauses miteinander verbindet, ist gewährleistet.
Freuen Sie sich auf einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der einladend ist, um die Sonnenstrahlen zu genießen. Zudem steht Ihnen ein praktischer, gemauerter Kellerraum zur Verfügung, und im Untergeschoss finden Sie einen gemeinschaftlichen Waschraum. Zu der Wohnung gehören auch ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge.
Die Heizungsversorgung der Wohnanlage erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, und eine moderne Solar- und PV-Anlage ist ebenfalls vorhanden.
Für diejenigen, die sich um die oft gefürchtete schwäbische Kehrwoche sorgen: Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um diese Aufgaben, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.

Zusammenstellung monatliche Miete:
Kaltmiete 1180,00 € (inklusive Einbauküche)
zuzüglich Nebenkosten 240,00 €
zuzüglich Tiefgaragenstellplatz 65,00 € (bei Bedarf kann auch ein Außenstellplatz für 40,00 €/monatlich dazu gemietet werden)

Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Die besonderen Merkmale der Wohnung:

Geräumiger Balkon: Perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Offener Grundriss: Bietet großzügigen Raum für kreative Einrichtungsideen.

Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen: Sorgt für ein behagliches Raumklima und angenehme Wärme.

Modernes Laminat: In einem hellgrauen Farbton in Schlaf- und Kinderzimmer, pflegeleicht und stilvoll.

Fliesenbelag in der Küche, Badezimmer und Gäste-WC: Praktisch und zeitgemäß in der Optik.

Elektrisch betriebene Rollläden: Für einfachen Komfort und effektiven Sichtschutz.

Voll ausgestattete Einbauküche: Mit allen notwendigen Elektrogeräten.

Sicherheitskamera an der Haustür: Für zusätzlichen Schutz und ein gutes Gefühl.

Stellplätze in der Tiefgarage und im Freien: Optimal für zwei Fahrzeuge.

Badezimmer mit Dusche und eleganter Glasduschkabine: Hochwertige und langlebige Ausstattung.

Waschmaschinenanschluss im Bad: Keine zusätzlichen Wege in den Keller.

Personenaufzug im Gebäude: Erleichtert den Zugang zu allen Etagen.

"Qualität in Massivbauweis" - Unser Motto seit über 60 Jahren.

Die Vorlage einer aktuellen Schufa-Bonitätsauskunft ist erforderlich. Nicht Bonitätscheck!

Nach Absprache ist ein Einzug mit Hund möglich. Bitte kontaktieren Sie uns vorab, damit wir die Gegebenheiten klären können.