Trotz der ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ein Kindergarten liegt nur ca. 100 m entfernt, die Grundschule erreichen Sie in etwa 500 m fußläufig, weiterführende Schulen sind ca. 3 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind in rund 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Das nahegelegene Zentrum von Rhauderfehn (ca. 4 km) bietet eine umfassende Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Banken und zahlreichen Geschäften.

Rhauderfehn ist insgesamt eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Leer, im südlichen Ostfriesland mit rund 18.000 Einwohnern – überzeugt durch ihre zentrale Lage zwischen den Städten Leer und Papenburg (je ca. 15 km entfernt) und eine gute Anbindung an die Autobahnen A28 und A31 (je ca. 18 km).

Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage – ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Garage und hochwertiger Ausstattung!

Am Ende einer ruhigen Sackgasse in einer gepflegten Wohnsiedlung von Rhauderfehn, erwartet Sie dieses vermietete Einfamilienhaus, mit großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und einer durchdachten Aufteilung.

Die im Jahr 2002 erbaute Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 202 m² auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück – optimal für Familien, die sowohl Ruhe als auch eine zentrale Lage schätzen.

Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über 6 Zimmer, darunter 5 helle Schlafzimmer. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, welcher ein Gefühl von Offenheit und Weite vermittelt. Die helle, offene Küche ist mit einer modernen Kochinsel ausgestattet und wird durch einen stilvollen Rundbogen optisch vom angrenzenden Wohnzimmer getrennt – ein schöner Blickfang, der den offenen Wohncharakter unterstreicht. Das gemütliche Wohnzimmer lädt mit einem Ofen zu behaglichen Stunden ein und wird so zum zentralen Treffpunkt des Familienlebens.

Praktisch durchdacht ist auch der direkte Zugang vom Hauswirtschaftsraum zur Garage und dem angrenzenden Nebenraum – perfekt für Vorräte oder als Hobbyraum. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, welches sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Spielzimmer nutzen lässt, sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Über eine elegante, buchefarbene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich der offene Galeriebereich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Neben einem großzügigen Schlafzimmer stehen hier zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche.

Die weißen Türen im gesamten Haus unterstreichen das freundliche und moderne Wohnambiente. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung in der Küche, im Wohnzimmer, in beiden Fluren sowie im Badezimmer.

Die Gasheizung wurde im Dezember 2018 erneuert und ist somit technisch auf dem neuesten Stand.

Der komplett eingezäunte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern und ist ein sicheres Paradies für Kinder und Haustiere. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine hervorragende Lage – ein traumhaftes Zuhause für alle, die sich nach Ruhe, Platz und guter Erreichbarkeit sehnen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 99.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.