Objektnummer: 90091272-1616253 | SIP-ID: D5289
Moderne Reitanlage in traumhafter Alleinlage nahe München (Oberbayern)
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Kaufpreis
auf Anfrage
Gesamtfläche
300 m²
Adresse
84437 Reichertsheim
Nicola Layenberger
Fleckenstein Immobilien GmbH
Nicola Layenberger
Fleckenstein Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
84437 Reichertsheim
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Landkreis Mühldorf am Inn - 30 Minuten Fahrtzeit von München - zwischen Wasserburg und Mühldorf gelegen
Zwischen Wasserburg und Mühldorf, im Landkreis Mühldorf am Inn – mit optimaler Anbindung an die Metropolregion München, die Sie in gut 30 Minuten bequem erreichen können. Die Kombination aus Alleinlage und Stadtnähe ist einzigartig und bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität, Ruhe und Erreichbarkeit.
Zwischen Wasserburg und Mühldorf, im Landkreis Mühldorf am Inn – mit optimaler Anbindung an die Metropolregion München, die Sie in gut 30 Minuten bequem erreichen können. Die Kombination aus Alleinlage und Stadtnähe ist einzigartig und bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität, Ruhe und Erreichbarkeit.
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Objektbeschreibung
Moderne Reitanlage in traumhafter Alleinlage!
Eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns, nur rund 30 Minuten östlich von München, präsentiert sich diese exklusive Reitanlage in absoluter Alleinlage.
Auf einem ca. 8 ha großen, aufwendig terrassierten Gelände mit weiteren optional pachtbaren Flächen bietet die Anlage hervorragende Bedingungen für professionellen Pferdesport, Zucht oder private Nutzung auf höchstem Niveau.
Die Reitanlage vereint moderne Funktionalität mit ländlichem Charme - mit Platz für mehr als 70 Pferde in Offenställen, Innenboxen oder Paddocks.
Gepflasterte Zuwegungen verbinden die hochwertig ausgestatteten Stallungen, großzügige Reitflächen sowie Wohn- und Nebengebäude. Das Ensemble ist durchdacht geplant und wurde kontinuierlich modernisiert.
Die Häuser bieten sich an für eine Großfamilie, Paare und auch Personal und sind auch hinsichtlich der Raumaufteilung entsprechend anpassbar.
Eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns, nur rund 30 Minuten östlich von München, präsentiert sich diese exklusive Reitanlage in absoluter Alleinlage.
Auf einem ca. 8 ha großen, aufwendig terrassierten Gelände mit weiteren optional pachtbaren Flächen bietet die Anlage hervorragende Bedingungen für professionellen Pferdesport, Zucht oder private Nutzung auf höchstem Niveau.
Die Reitanlage vereint moderne Funktionalität mit ländlichem Charme - mit Platz für mehr als 70 Pferde in Offenställen, Innenboxen oder Paddocks.
Gepflasterte Zuwegungen verbinden die hochwertig ausgestatteten Stallungen, großzügige Reitflächen sowie Wohn- und Nebengebäude. Das Ensemble ist durchdacht geplant und wurde kontinuierlich modernisiert.
Die Häuser bieten sich an für eine Großfamilie, Paare und auch Personal und sind auch hinsichtlich der Raumaufteilung entsprechend anpassbar.
Ausstattung
- zwei Zufahrten
- zwei Wohngebäude:
1. EFH/Bauernhof BJ 1900 - 1995 saniert, ca. 400 m² Nutzfläche mit vier Innenboxen
2. modernes EFH BJ 2006, ca. 220 m² Nutzfläche mit Heulager, Waschplatz,
Sattelkammer etc. BJ 2006
- Wesentliche Energieträger: Holzpellets, Flüssig-Gas, Stückholz
- modernes Stallgebäude mit großzügigen, zT. Stutenboxen und angeschlossenen
Paddocks, Laufband, Solarium
- diverse Freilaufstallungen
- Reithalle 20x40m - erweiterbar auf 20x60m
- frostsichere Beregnungsanlage aus 2022
- ovale Führanlage 28m
- Reitplatz 20x60m
- um zweiten Abreitplatz 20x40 leicht erweiterbar
- weitläufige Koppeln arrondiert - weitere Flächen pachtbar
- PV-Anlage mit hohem Ertrag von etwa 30-34.000,--€/Jahr bis 2028
- Naturteich
- Streuobstwiese
- Pavillon mit Grillplatz
- Maschinenhalle
- Werkstatt
- Mistlege mit Sichtschutz
- große Parkplatzflächen
Teilung der Anlage möglich.
Highlight:
Eigener Helikopterlandeplatz mit Hangar
- zwei Wohngebäude:
1. EFH/Bauernhof BJ 1900 - 1995 saniert, ca. 400 m² Nutzfläche mit vier Innenboxen
2. modernes EFH BJ 2006, ca. 220 m² Nutzfläche mit Heulager, Waschplatz,
Sattelkammer etc. BJ 2006
- Wesentliche Energieträger: Holzpellets, Flüssig-Gas, Stückholz
- modernes Stallgebäude mit großzügigen, zT. Stutenboxen und angeschlossenen
Paddocks, Laufband, Solarium
- diverse Freilaufstallungen
- Reithalle 20x40m - erweiterbar auf 20x60m
- frostsichere Beregnungsanlage aus 2022
- ovale Führanlage 28m
- Reitplatz 20x60m
- um zweiten Abreitplatz 20x40 leicht erweiterbar
- weitläufige Koppeln arrondiert - weitere Flächen pachtbar
- PV-Anlage mit hohem Ertrag von etwa 30-34.000,--€/Jahr bis 2028
- Naturteich
- Streuobstwiese
- Pavillon mit Grillplatz
- Maschinenhalle
- Werkstatt
- Mistlege mit Sichtschutz
- große Parkplatzflächen
Teilung der Anlage möglich.
Highlight:
Eigener Helikopterlandeplatz mit Hangar
Objektdaten
PLZ
Ort
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Weitere Informationen
Besichtigung sind gerne gegen Kapitalnachweis zu vereinbaren.
Anbieterinformationen
Fleckenstein Immobilien GmbH
Grünbauerstr. 1 , 81479 München