Borna fand seine erste urkundliche Erwähnung im Jahr 1251und ist Große Kreisstadt des Landkreise Borna mit derzeit etwa 20.000 Einwohnern im Freistaat Sachsen und liegt ca. 20 Autominuten südlich von Leipzig und etwa 40 km nördlich von Chemnitz entfernt. Die Stadt liegt mitten im Naherholungsgebiet “Südraum Leipzig”, einer inzwischen gefluteten und rekultivierten ehemaligen Tagebaulandschaft. Durch die jetzige , bis Rötha und Chemnitz fertiggestellte A72 verfügt Borna über eine sehr gute Verkehrsanbindung welche sich durch Fertigstellung der BAB Chemnitz- Leipzig noch weiter verbessert hat. Die Stadt bietet sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, Grund- und Mittelschulen, 2 Gymnasien, Kindergärten, Ärztehaus, Apotheken und Arztpraxen der verschiedensten Fachrichtungen, Fach- und Supermärkte, hier seien stellvertretend genannt KAUFLAND, ALDI, EDEKA, NETTO, PENNY, EDEKA usw., abgerundet durch 2 Gewerbegebiete, u.a. mit OBI, ein Stadtkulturhaus mit Kino, Museum, zahlreiche Sportanlagen/ Stadien sowie Frei- und Hallenbad.

Ebenso gibt es in der Stadt neben der Sana-Klinik zahlreiche Ärzte verschiedenster Fachrichtungen und mehrere Apotheken. Neben der guten Anbindung an das Straßennetz verfügt die Stadt ebenso über gute Bus- und S- Bahnverbindung in alle Richtungen. Hoher Naherholungswert durch die zahlreichen, nahe gelegenen Seen im Leipziger Südraum oder z.B. dem Colditzer Forst oder auch dem Kohrener Land. Die gesamte Region ist geprägt vom Tourismus und touristischen Sehenswürdigkeiten. Das bekannteste Kulturdenkmal ist wohl Schloß Colditz.

Zedtlitz selbst ist ein kleiner Ort zwischen Borna und Frohburg gelegen und gehört seit einigen Jahren als Ortsteil zur Stadt Borna, der Kreisstadt im Landkreis Leipzig. Der Ort liegt etwa 28 km südlich von Leipzig sehr verkehrsgünstig in der Nähe der zukünftigen BAB 72 Chemnitz- Leipzig, an der B 95. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Haltepunkt der Bahnstrecke zwischen Leipzig-Borna über Geithain nach Chemnitz; bis Borna verkehrt hier die S-Bahn von Leipzig. Sie erreichen Zedtlitz von Leipzig aus kommend über die 4- spurige B 95. Borna ist nur ca. 2 km entfernt. Zedtlitz ist von Borna aus auch zu Fuß oder mit dem Rad am Freibad vorbei, durch die Wyhraaue zu erreichen.

Quelle: www.wikipedia.org
Weitere Infos zu Borna und Umgebung finden Sie unter: http://www.borna.de.de

Schöne, bezugsfreie 3 Zimmer- Eigentumswohnung mit West- Balkon, gelegen im Obergeschoss, mit nur 3 WE im Haus. Die geschlossene Wohnanlage mit insgesamt 8 Häusern und 112 Wohnungen, jeweils mit Stellplatz pro WE, wurde Mitte der 1990-er Jahre erbaut und sehr großzügig angelegt. Die Gebäude wurden voll unterkellert, mit 2 Vollgeschossen, einem Dachgeschoß, Satteldach und Ziegeleindeckung errichtet. Die angebotene Wohnung verfügt über 67,30 m² Wohnfläche, hat drei Zimmer, Küche mit Einbauküche , Wannen- Bad/ WC, Flur , Balkon , einen eigenen Keller (mit separatem Kellerausgang) und einen Stellplatz, ca. 100 m entfernt. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Neben dem eigentlichen Wohneigentum gibt es einige, dem Gemeinschaftseigentum zugeordnete Räume im Kellergeschoß, wie Waschhaus, Trockenraum und Fahrradkeller. Das gesamte Grundstück der Wohnanlage hat eine Größe von 20.131 m² liegt sehr ruhig und grenzt nordöstlich an eine kleine Gartenanlage,
Sämtliche Zuwege sind mit Betonplatten befestigt, ebenso wie der eigene Stellplatz, dieser wurde mit Rasengitter befestigt. Der Innenbereich wurde sehr dezent, aber mit viel Geschick bepflanzt und hat sich in den vergangenen 30 Jahren toll entwickelt.

Die Wohnung hat die WE-Nr. C 217 und verfügt über einen MEA von 96,861/ 10.000,000

Kurzfristige Übernahme und schneller Einzug möglich, da kein Reparaturstau und wenig Renovierungsaufwand nötig sind.

Bauweise und Ausstattung sind hochwertig, dies beginnt schon im Treppenhaus mit dem dekorativen Natursteinbelag und Rauhputz an den Wänden. Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen in Bad und Küche und die übrigen Räume mit Teppichboden belegt; die Wände glatt geputzt und tapeziert. Heizung und Warmwasser kommt von einer separaten Fernwärme- Station für die Wohnanlage. Die Küche hat eine Einbauküche und das Bad ist mit DWanne, Waschtisch und einem wandhängenden WC ausgestattet. Dazu gehört auch ein Waschmaschinenanschluß im jeweiligen Bad. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Als Gemeinschaftsräume können Fahrradabstellraum, Trockenraum und andere Räumlichkeiten genutzt werden. Die Innenbereiche der Wohnanlage sind gepflegt; der Stellplatz zur Wohnung befindet sich etwas abseits, am Rande der Anlage, ca. 100 m entfernt.
Die Treppenhäuser werden regelmäßig renoviert.

Sämtliche Medien (außer. Gas) liegen im Haus an; Wärmeerzeugung über Fernwärme. Abwasser über öffentliches Netz. Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten. Auf Wunsch bzw. bei Bedarf stellen wir Ihnen gern weitere ausführliche Unterlagen (alles nur, soweit vorhanden) wie Baubeschreibung, Grundrisse/ Flurkarte, Energiepass, Wohnflächenberechnung sowie auch weitere Fotos zur Verfügung.

Hinweise:
Alle Angaben, auch Maße, beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Angaben aus uns überlassenen Unterlagen, wie z.B. Grundrisse u.a., für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr/ Haftung übernehmen können. Irrtum und/ oder Zwischenverwertung vorbehalten. Eine Weitergabe dieses, unseres Angebotes, verpflichtet Sie zur Weitergabe unserer Provisionsbedingungen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen ( E-Mail, Fax, Brief ) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern führen wir mit Ihnen gemeinsam eine Besichtigung des Hauses durch, rufen Sie uns bitte dazu an- und dies kostenlos über den Button auf unserer Homepage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache evtl. auch am Wochenende möglich. Jedoch müssen die Besichtigungen rechtzeitig mit dem Mieter abgestimmt werden.

Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 2007
Endenergiebedarf kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 75,00
Erbbaurecht: Nein
Anzahl Balkone/Terrassen: 1