Die Stadt Luckenwalde befindet sich im Bundesland Brandenburg und gehört zum Landkreis Teltow-Fläming. Sie liegt etwa 50 Kilometer südlich von Berlin und ist über die Autobahn A10 und die Bundesstraße B101 gut zu erreichen.

Das Stadtzentrum von Luckenwalde ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind vorhanden.

In der Umgebung gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Naturpark Nuthe-Nieplitz, der zum Wandern und Radfahren einlädt. Auch der nahegelegene Fläming Skate, eine der längsten Skaterstrecken Europas, bietet Sportbegeisterten viel Abwechslung.

Luckenwalde ist aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Berlin eine attraktive ruhige und sehr entspannnte Wohngegend.

Lassen Sie sich in einem persönlichen Rundgang entführen in eine Idylle, die rund um Berlin kaum mehr zu finden ist. Friedlich leben, arbeiten und von attraktiven Mieten und gesicherten Pachteinnahmen profitieren.
Ein virtuelles Homestaging für private Räume und outdoor haben wir für Sie als Inspiration aufbereitet. Die Gestaltung liegt ganz in Ihren Händen.
Für Familien und Großfamilien mit dem Wunsch mit mehreren Generationen auf einem wunderschönen Areal zu leben und auch zu arbeiten.
Leben wo andere Urlaub machen!
Als reine Kapitalanlage ist das Objekt höchst lukrativ!
Die monatlichen Netto Mieteinnahmen - 04-2026 belaufen sich auf 3.306 Euro monatlich.
Durch die bevorstehende Pachterhöhung/Gastronomie ergibt sich ab 04-2026 eine Nettokalt Mieteinnahme von 5.091,50 Euro. Eine weitere Mieteinnahme kann aus dem Umbau des Lagers zur Wohneinheit nach Umschreibung generiert werden. Eine Mieteinnahme von NK 700,- Euro ist denkbar.
Die 2016 sanierte Immobilie liegt in Luckenwalde ein Traum in wäldlich entspannter Umgebung.
Die 1900 erbaute Immobilie verfügt über 600m 2 Gebäudenutzfläche (500 m2 Wohnfläche) mit zur Zeit 4 vermieteten Einheiten, 2 Wohnungen und einem Lagerbereich. Dieser ist in gehobener Ausstattung zu einer 2 Zimmer Wohnung umgebaut worden und kann nach Erwerb umgemeldet werden und zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle dienen (ca.700,-Euro). Auf dem Grundstück befindet sich ein Pachtgewerbe-Gastronomie über 247m2 plus mehreren Imbissen mit einer Bühne, die für einladende Open Air Veranstaltungen genutzt wird. Sowohl die 1 Zimmer Wohnung als auch die 2 Zimmerwohnung sind dauerhaft vermietet.

Das Haus verfügt über 2 fertige Wohnungen in normaler Standardausstattung. Die Fertigstellung des Außenbereichs für Wohnung drei ist in Arbeit. Dann können Sie die Whg. vom Lagerraum zum Wohnraum ummelden und ungestört sein.
Die Gastronomie zeichnet sich durch ein einladendes gemütlich und liebevoll gestaltetes Ambiente aus. Der Aussenbereich mit großer Terrasse und Blick in ein parkähnliches Areal lockt viele Besucher an. Regelmäßige Veranstaltungen und Tagungen sichern die Umsätze zusätzlich.

Im traumhaften Sommergarten sind zwei Imbisse vermietet. Ein wunderschön gestaltete Sommergarten oder lädt viele Besucher, Familien und Unternehmer zum Verweilen, Entspannen und einfach mal Abschalten von der Großstadthektik ein.

Das Highlight im Sommer ist der Zugang zum Freibad Elsthal. Ein Traum für kommende heisse Sommer. Eine wunderbare Badelandschaft im Herzen der Natur.
Der direkte Zugang ist derzeit gesperrt, kann aber beantragt werden und wird ohne Probleme freigegeben.

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