Das Anwesen befindet sich am Ende einer ruhigen und gepflegten Sackgasse in äußerst attraktiver und begehrter Wohnlage von Treuchtlingen. Von der Terrasse haben Sie einen herrlichen Ausblick über die Stadt.

Fußläufig gut erreichbar finden Sie eine Kinderkrippe, Kindergarten sowie die Grundschule. Weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weiter Einrichtungen des täglichen und gelegentlichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in der näheren Umgebung. Besondere Highlights sind das Altmühltal und die Altmühltherme sowie die hervorragende Bahnanbindung. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Natur und gute Anbindung und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle.

Das gemütliche Anwesen lädt sofort zum Verweilen ein.
Mit einer kompakten Wohnfläche von ca. 91,31 m² bietet die ca. 1977 erbaute Doppelhaushälfte optimale Bedingungen für Paare und kleine Familien.

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohn-/ und Essräume, sowie eine Gästetoilette und die große Terrasse. Diese ist auch von außen direkt begehbar.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer und Bad. Durch die attraktive Hanglage haben Sie vom Untergeschoss mit Partyraum direkten Zugang zur zweiten Terrasse.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine ca. 2000 erneuerte Öl-Zentralheizung. Die Fenster wurden ebenfalls ca. 2000 erneuert und sind im Erdgeschoss mit Rollos ausgestattet. Die Böden sind gefliest bzw. zu großen Teilen mit Teppichboden belegt.

Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Garten mit zwei Terrassen und Gartenhaus, sowie die Videoüberwachung des Eingangsbereichs. Die Garage und die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Bei Interesse kann auch die komplette Einrichtung übernommen werden.