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Objektnummer: 90091272-1613083 | SIP-ID: 320

Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW (Fertighaus) in Trendelburg-Deisel

Frontansicht mit Garage - Einfamilienhaus in 34388 Trendelburg mit 116m² kaufen
Eingang Haus - Einfamilienhaus in 34388 Trendelburg mit 116m² kaufen
Eingang  - Einfamilienhaus in 34388 Trendelburg mit 116m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 34388 Trendelburg mit 116m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 34388 Trendelburg mit 116m² kaufen
Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

116 m²

Grundstücksfläche

765 m²

Adresse

34388 Trendelburg

Sirka Hofmann-Ferrer
Raum34 Immobilien Kassel

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
34388 Trendelburg
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Der trendelburger Stadtteil Deisel liegt im Weserbergland gut 25 Meter über dem Tal der Diemel an deren westlichem Ufer.
Deisel besticht durch ein reges Vereinsleben, hier befinden sich neben einer Kita und einer Tankstelle diverse Gaststätten.
Der Ort befindet sich 3 km nördlich der Kernstadt Trendelburg mit allen Bereichen des täglichen Bedarfs, Bad Karlshafen liegt 6 km nordöstlich, Paderborn 45 km nordwestlich, Höxter 20 km nördlich, Göttingen 36 km östlich und Kassel 31 km südlich (alle Angaben in Luftlinie).

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34388 Trendelburg

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Fertigbauweise mit Garage und Wohnmobilstellplatz

DG: Flur, 2 Zimmer, Toilette ausgebaut - ca. 40m² - nicht in Wohnfläche enthalten
EG: Küche, Abstellkammer, Badezimmer mit Wanne, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer
UG: Ebenerdiger Bereich mit kleiner Gästewohnung, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Kellerraum.
Kleine Solaranlage auf dem Garagendach, große Anlage auf dem Hausdach installiert (es fehlen Wechselrichter und Speicher). Fenster 1989, Heizung (Nachtspeicherheizungen) 2024. Ladesäule E-Fahrzeug

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert
Gemütliches Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick in Trendelburg-Deisel.
Die Immobilie wurde von den Eigentümern in den 1970er Jahren in Fertigbauweise der Firma Streif - als Neckermann Eigenheim erbaut und war immer in Familienbesitz.
Über 3 Waschbetonstufen gelangt man in den Flurbereich mit davorliegendem Windfang. Auf der linken Seite befinden sich ein Zählerschrank und ein kleiner Abstellraum. Auf der rechten Seite liegt die Küche mit Einbauküche. Geradeaus ist der Hauptflur, von dem aus man geradeaus das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und das Elternschlafzimmer erreicht. Linker Hand befinden sich das Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne.
Über eine Holztreppe im Eingangsbereich erreicht man das Obergeschoss, welches mit einem großen Durchgangszimmer, einem Schlafzimmer und einer Toilette zusätzliche 40 m² Fläche bietet (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt). Ebenso gelangt man vom Flur aus in den Kellerbereich.
Im ebenerdigen Untergeschoss wurde eine Einliegerwohnung (separater Zugang) mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Küche und einem Bad mit Wanne und Dusche eingerichtet. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Waschküche.
Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage und daneben ist ein großer Stellplatz errichtet, der auch Platz für ein Wohnmobil bietet.
Das Grundstück ist gepflegt und liebevoll angelegt.
Eine Solaranlage auf dem Garagendach speist Strom ins örtliche Stromnetz. Eine weitere große Anlage wurde bereits auf dem Süddach installiert, hier fehlen noch der Wechselrichter und die Speichereinheit. Eine Ladesäule für E-Fahrzeuge ist bereits installiert.
Die Fenster sind größtenteils aus dem Jahr 1989, einige wenige sind neueren Datums. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicherheizungen aus dem Jahr 2024.
Das Objekt ist gepflegt, weist aber einen Renovierungs-/Sanierungsstau auf.

Objektdaten

PLZ
34388
Ort
Trendelburg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
116 m²
Nutzfläche
26 m²
Grundstücksfläche
765 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

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Zentgrafenstraße 119 , 34130 Kassel
Sirka Hofmann-Ferrer