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Objektnummer: 90091272-1612935 | SIP-ID: 1399#r5gzn

Mehrfamilienhaus in lukrativer Lage Minto Mönchengladbach

Außenansicht  - Mehrfamilienhaus in 41061 Mönchengladbach mit 454m² kaufen
Wohnzimmer EG - Mehrfamilienhaus in 41061 Mönchengladbach mit 454m² kaufen
Essbereich  - Mehrfamilienhaus in 41061 Mönchengladbach mit 454m² kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 41061 Mönchengladbach mit 454m² kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 41061 Mönchengladbach mit 454m² kaufen
Kaufpreis

890.000 €

Wohnfläche

454,6 m²

Grundstücksfläche

658 m²

Adresse

41061 Mönchengladbach

Ulrike Busch
Immobilien Ulrike Busch

Preise und Kosten

Kaufpreis
890.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
46.740 € p.a.
Stellplatz Garage
4

Lage

Straße nicht freigegeben
41061 Mönchengladbach
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41061 Mönchengladbach

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet eine Wohnfläche von insgesamt 454,55 m². Das Gebäude verfügt über 14 Zimmer und eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Zur Immobilie gehören außerdem vier Garagen, eine Terrasse und ein Balkon. Zudem ist ein Keller vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für die Bewohner. Durch die vielen Zimmer eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Die moderne Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima in allen Wohnräumen. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Investoren. Der Gebäudezustand ist gepflegt. Dank der vier Garagen haben die Bewohner ausreichend Parkmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich hier um eine solide Investitionsmöglichkeit in eine gut erhaltene Immobilie mit viel Potenzial.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Größe der Wohnungen

EG: 134,47 m²
1.OG: 134,90 m²
2. OG: 128,35 m²

+ 5 Apartments à ca. 20m²

Objektdaten

PLZ
41061
Ort
Mönchengladbach
Wohnfläche
454,55 m²
Grundstücksfläche
658 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Balkone
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
154,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Wesentlicher Energieträger
Öl

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobilien Ulrike Busch

Quadtstraße 1 , 41189 Mönchengladbach
Ulrike Busch