Die Gemeinde Gangelt liegt im westlichen Teil des Kreises Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden. Die idyllische Lage im Naturpark Schwalm-Nette macht Gangelt zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig überzeugt der Ort durch seine gute Anbindung an regionale und überregionale Verkehrswege.

Gangelt bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die nächstgelegenen Städte wie Heinsberg, Geilenkirchen und Aachen sind schnell erreichbar, ebenso wie die niederländischen Städte Sittard und Roermond. Über die Bundesstraßen B56 und B221 sowie die nahegelegene Autobahn A46 ist eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen gewährleistet.

Die Gemeinde verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Zudem bietet Gangelt ein vielfältiges Freizeitangebot, unter anderem mit einem Wildpark, einem historischen Ortskern mit restaurierter Stadtmauer sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen.

Dieses im Jahr ca. 1955 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 638 m² gelegen, erwarten Sie rund 115 m² Wohnfläche mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist das bereits teilausgebaute Dachgeschoss, das Ihnen eine großzügige Ausbaureserve bietet – ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder ein Atelier.

Technisch ist die Immobilie bereits auf einem modernen Stand: Eine Wärmepumpe sorgt für effiziente Heiztechnik, während die Photovoltaikanlage auf dem Dach zur nachhaltigen Stromversorgung beiträgt – ein zukunftsorientiertes Plus!
Der überdachte Innenhof bietet Ihnen zusätzlichen geschützten Raum mit viel Potenzial – ob als gemütlicher Sitzplatz, Werkstattbereich oder grünes Refugium. Der weitläufige Garten, direkt an Felder angrenzend, lädt zum Spielen, Gärtnern und Verweilen ein – hier erleben Sie naturnahes Wohnen mit viel Freiraum.

Mit handwerklichem Geschick und etwas Renovierungsaufwand lässt sich dieses Haus in ein ganz individuelles Zuhause verwandeln. Ob als Familiennest, Rückzugsort im Grünen oder Mehrgenerationenlösung – hier gestalten Sie Ihr Wohnglück nach Ihren eigenen Vorstellungen.