Die Altstadt Seligenstadts und das idyllische Mainufer sind direkt vor der Haustür und laden Jung und Alt zu allen Jahreszeiten zum Bummeln und Flanieren ein. Auch als Ausflugsziel ist Seligenstadt sehr beliebt bei Touristen aus Nah und Fern. Viele Vereine, ein Freibad, individuelle Ladengeschäfte und reizvolle Cafès, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Feste und ein Kino sorgen zudem für hohen Freizeitwert. Die Autobahnen A3 und B45 sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen. Auch das Nahverkehrsnetz ist bestens ausgebaut, der Bahnhof befindet sich ganz zentral in der Innenstadt. Insgesamt bietet Seligenstadt eine sehr gute Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten und einem Krankenhaus. Moderne Kindergärten, Grund- und Realschulen sowie ein Gymnasium machen Seligenstadt auch für junge Familien attraktiv. Sowohl die Nähe zu zahlreichen Großstädten im Rein/Main Gebiet und dem Flughafen Frankfurt als auch zu Spessart, Taunus und Odenwald machen Seligenstadt zu einem zentral und dennoch ruhig gelegenen Wohnort von hoher Lebensqualität.

In ruhiger, familienorientierter Wohngegend präsentiert sich dieses hochwertig gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2000 als seltene Gelegenheit für Familien mit Weitblick. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 227 m² eröffnet es sowohl Raum zur Entfaltung als auch finanzielle Entlastung durch attraktive Mieteinnahmen – ein Zuhause mit Perspektive für mehrere Generationen oder Familien mit dem Wunsch nach zusätzlicher Sicherheit. Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten: Die helle, vermietete Erdgeschosswohnung sorgt für monatliche Mieteinnahmen und trägt zur nachhaltigen Finanzierung bei. Die charmante Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss hingegen bietet Eigennutzern ein stilvolles Zuhause mit viel Privatsphäre. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und ein offener Wohn-Essbereich mit Kamin schaffen ein behagliches Ambiente. Der Balkon im Obergeschoss lädt zum Entspannen ein und sorgt durch einen Kaffee am Morgen für einen guten Start in den Tag. Die gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und wohnlichem Flair macht dieses Haus zur idealen Wahl für alle, die Lebensqualität, Ruhe und Flexibilität schätzen. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die ruhige Nachbarschaft, kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten runden das Gesamtbild einer idealen Wohnlage ab.
Ihre Highlights:
+ Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung
+ Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin
+ Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
+ Begehrte Lage von Seligenstadt
+ Neue Heizungsanlage (2023)
+ Mehrgenerationen
+ Viel Wohnfläche
+ Mieteinahmen
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich am besten heute noch! Wir von Engel & Völkers in Obertshausen freuen uns auf Sie!

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