Dorum-Neufeld gehört zur Gemeinde Wurster Nordseeküste im Landkreis Cuxhaven und liegt direkt an der Nordsee, eingebettet zwischen Bremerhaven und Cuxhaven. Der idyllische Küstenort ist ein beliebtes Reiseziel – sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturfreunde – und überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus maritimem Flair, gesunder Nordseeluft und hervorragender touristischer Infrastruktur.

Der Ortsteil Dorum-Neufeld befindet sich unmittelbar hinter dem Deich und bietet direkten Zugang zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Grünstrand, den Leuchtturm Obereversand, den Kutterhafen sowie das moderne Wellenfreibad Watt'n Bad, das tideunabhängigen Badespaß bietet.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B6 und die Autobahn A27 ist Dorum-Neufeld sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Bahnhof im ca. 6 km entfernten Dorum verbindet Sie regelmäßig mit Bremerhaven und Cuxhaven.

In Dorum-Neufeld finden sich kleine Läden, Restaurants, ein Fahrradverleih, ein Supermarkt (saisonal) sowie ein Bäcker. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich im Hauptort Dorum. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten sich zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Küste und durch die Marschlandschaft an.

Fazit: Dorum-Neufeld ist der ideale Standort für Ferienimmobilien, Zweitwohnsitze oder den dauerhaften Wohnsitz in naturnaher, entspannter Umgebung – mit dem Meer direkt vor der Tür.

Dieses liebevoll modernisierte Haus aus dem Baujahr ca. 1983 bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche und einem ca. 368 m² großen Grundstück eine gemütliche und gleichzeitig moderne Wohnatmosphäre – ideal als Ferienhaus, zur Ferienvermietung oder zur eigenen Nutzung.

Das Haus verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer inklusive Essbereich und offener Küche, zwei Schlafräumen, einem modernisierten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss sowie einem separaten WC im Dachgeschoss. Der gemütliche Kaminofen sorgt auch an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre.

Die Immobilie befindet sich in hervorragendem Zustand – zahlreiche Modernisierungen wurden in den letzten Jahren mit hohem Qualitätsanspruch durchgeführt

Badezimmer ca. 2023 vollständig erneuert

Elektrik ca. 2019 modernisiert

umfassende Innenrenovierung (Böden, Wände, Technik)

hochwertiges Dach inkl. Dämmung ca. 2010 erneuert

Kunststofffenster ca. 2010 ausgetauscht

Gaszentralheizung ca. 2014 eingebaut

Photovoltaikanlage (3,6 kWp, ca. 2015) zur Stromerzeugung installiert

Ein Abstellraum, ein gepflegtes Gartenhaus sowie ein schöner Gartenbereich bieten zusätzlichen Stauraum und Raum für Freizeitgestaltung. Das Haus liegt in einer gepflegten Ferienhaussiedlung, nur ca. 100 Meter von der Nordsee entfernt – ideal für erholsame Tage am Meer.

Ausstattung im Überblick

Baujahr ca. 1983

Wohnfläche ca. 60 m²

Grundstück ca. 368 m²

zwei Schlafräume

Wohn-/Essbereich mit offener Küche

Kaminofen

Bad mit ebenerdiger Dusche (EG), separates WC (DG)

hochwertige Modernisierungen:

Bad (ca. 2023), Elektrik (ca. 2019), Dach & Fenster (ca. 2010), Heizung (ca. 2014)

PV-Anlage (3,6 kWp, ca. 2015)

Gartenhaus, Abstellraum, Stellplatz

ruhige Lage in Ferienhaussiedlung

nur ca. 100 m bis zur Nordsee

Dank der hervorragenden Lage ist das Objekt ideal zur Ferienvermietung geeignet – mit hoher Nachfrage in der Haupt- und Nebensaison.

Fazit

Ein gepflegtes, modernisiertes Haus in bester Nordseelage – ideal als Kapitalanlage, Ferienimmobilie oder persönlicher Rückzugsort. Der hervorragende Zustand sowie die Nähe zur Küste machen dieses Angebot besonders attraktiv.