Die Wohnung befindet sich im gefragten Wohngebiet Hungerberg in Winnenden – einer der beliebtesten Lagen der Stadt. Ruhig und gepflegt, gleichzeitig hervorragend angebunden: Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Stuttgart. Auch die B14 ist in kürzester Zeit erreichbar – ideal für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hungerberg überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung, naturnahe Spazierwege und eine hohe Wohnqualität.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2004, mitten im begehrten Wohngebiet Hungerberg in Winnenden, erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 92 m² Wohnfläche – hell, hochwertig und mit Liebe zum Detail ausgestattet.

Schon beim Betreten fällt der edle Blue-Eye-Granitboden ins Auge, der der Wohnung eine elegante, zeitlose Atmosphäre verleiht. Die Räume sind lichtdurchflutet und durchdacht geschnitten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil und Qualität legen.

Die moderne Einbauküche von Negele ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch technisch bestens ausgestattet. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für viel Stauraum und ein aufgeräumtes Wohngefühl.

Das Wohnzimmer bietet reichlich Platz für Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage im Hof – bequem und sicher.

Die Wohnung wird voraussichtlich zum Jahresende 2025 bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in gefragter Lage.

Akzeptieren Sie nichts als das Beste!

- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Ca. 92 m² Wohnfläche
- Baujahr 2004, gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Bevorzugte Lage im Wohngebiet Hungerberg, Winnenden
- Heller, durchdachter Grundriss
- Hochwertiger Blue-Eye-Granitboden
- Moderne Einbauküche von Negele
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
- Zwei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Schlafen, Kind, Homeoffice)
- Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung
- Zusätzliches separates WC
- Einzelgarage im Hof inklusive
- Bezugsfrei voraussichtlich Ende 2025
- Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
- Zeitlose, elegante Ausstattung mit Liebe zum Detail

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 50.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.

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