Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Altendorf, einem belebten Wohngebiet in Essen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhändler, die Ihnen den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Ein besonderes Highlight der Lage ist der nahegelegene Niederfeldsee, der zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Der See bietet eine idyllische Kulisse für erholsame Stunden im Freien, sei es zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Entspannen am Wasser.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diverse Buslinien sowie die Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringen Sie schnell in die Essener Innenstadt und zu weiteren Zielen in der Umgebung. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch Sie optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden sind.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die zur hohen Lebensqualität beitragen.

Diese gepflegte 4,5-Raum-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Essen-Altendorf. Mit ca. 92 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung legen.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen angenehmen Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt.
Drei weitere gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich ideal als begehbare Garderobe, Homeoffice oder Hobbyraum.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die alltagstaugliche Aufteilung.
Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk – ein Aufzug ist nicht vorhanden. Dafür genießen Sie hier Ruhe, viel Tageslicht und ein Wohngefühl mit Blick ins Grüne.

+ 92 m² Wohnfläche
+ 4,5 Zimmer
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Seperates Gäste WC
+ Gute Raumaufteilung
+ Neu Gestrichen
+ Aussenfassade gedämmt
+ Neue Gaszentralheizung aus 2024
+ Neue Fenster
+ Elektrische Rolläden im Wohnzimmer

Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.

Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.

HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.