Nur wenige Gehminuten bis zum Zentrum von Bremerhaven, mit all seinen Sehenswürdigkeiten und Shoppingzentren. Einkäufe, die den täglichen Bedarf des Lebens betreffen, erledigen Sie in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie aus Ihrer Wohnung den herrlichen Ausblick ins Grüne oder spazieren Sie über die Flaniermeile der Havenwelten in nur etwa 500 m Entfernung. Ärzte und der ÖPNV sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Diese Wohnung befindet sich in Bremerhaven, einer charmanten Stadt an der Nordseeküste Deutschlands. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Bremerhaven ist bekannt für seine maritime Atmosphäre, und die Nähe zur Weser sowie zum deutschen Schifffahrtsmuseum bietet zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle und erholsame Ausflüge. Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht. Lassen Sie sich von der lebendigen Umgebung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten begeistern, die das Leben in Bremerhaven bietet.

Diese großzügige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1938 verbindet stilvollen Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung. Auf etwa 117 m² Wohnfläche bietet die Wohnung fünf gut geschnittene Zimmer und wurde zuletzt im Jahr 2023 umfassend modernisiert.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der hochwertig renovierte Zustand ins Auge: Alle Wände wurden neu verspachtelt, verputzt und weiß gestrichen, wodurch ein helles, freundliches Ambiente entsteht. Die Elektrik wurde in der Wohnung vollständig erneuert, und die Böden in den Schlafzimmern sowie im Flur sind mit modernem, hellgrauem Laminat ausgestattet. Neue, klassische Hamburger Fußleisten (auch im Wohn- und Esszimmer) unterstreichen das harmonische Gesamtbild.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich: Hier wurde hochwertiges Parkett im Fischgrätmuster verlegt. Das stilvolle Esszimmer mit charmantem Erker geht fließend über in das Wohnzimmer, das durch eine elegante Schiebetür abgetrennt werden kann – ideal für geselliges Beisammensein und stilvolle Wohnkultur.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu einem Balkon mit idyllischem Blick ins Grüne. Der Flur verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer wurde in Teilen modernisiert (2013 + 2023) und ist in einem gepflegten Zustand.

Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 23 m² überzeugt durch seine komfortable Größe und Helligkeit.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Mansardenzimmer, das als Hobbyraum/Gästezimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus stehen im Dachgeschoss ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Trockenboden sowie ein Gemeinschaftsboden zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören vier Kellerräume – einer davon beherbergt die Gasheizung (Baujahr: 2001), die die Wohnung effizient beheizt. Der grüne Gemeinschaftsgarten kann mit genutzt werden und lädt zum Verweilen ein.

Eine Garage, nur ca. 50 Meter entfernt, gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor, welches sich mit einer Fernbedienung bedienen lässt. (Maße: Breite Tor 220 cm, Höhe Einfahrt durchs Tor 187 cm, Länge Innenraum 510 cm).

Eine bereits beglichene Sonderumlage zeigt die Weitsicht der Eigentümergemeinschaft in Bezug auf Werterhalt und Instandhaltung. Da kurzfristig eine Fassadendämmung sowie eine Erneuerung des Daches anstehen, ist mit einer weiteren Sonderumlage zu rechnen. Die genaue Höhe steht derzeit noch nicht fest.

Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: den unverwechselbaren Charakter eines Altbaus mit der Funktionalität und Ästhetik moderner Ausstattung – perfekt für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Stil und Substanz suchen.

- Einbauküche mit großem Induktionskochfeld (dieses kam 2024 neu)
- Schiebetür zwischen Wohnzimmer und Esszimmer
- bodengleiche Dusche, Modernisierung Badezimmer 2013 und 2023
- weiße Kunststofffenster aus 2017 mit Außenjalousien und Fliegengittern
- neu verlegte Elektrik in der Wohnung 2023
- neue Steckdosen und Schalter Firma Berker mit Glas 2023
- Fensterbänke (außer im Erker) neu 2023
- neu verspachtelte und verputzte Wände 2023
- neue Fußböden Laminat Holzoptik grau, Hamburger Leiste 2023
- neue Türzargen und hochwertige Türen mit stilvollen Türgriffen in 2023
- teilweise neue Heizkörper
- Mansardenzimmer
- vier Kellerräume
- Trockenraum und Waschraum
- Gasetagenheizung aus dem Jahr 2001
- Garage mit elektr. Tor

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Nicole Wollenberg
0471-30942191
n.wollenberg@polzin-gezer.de