Der Stadtteil wird im Norden begrenzt durch den Misburger Wald und die Autobahn A 2, im Osten durch die parallel zur Autobahn A 7 verlaufende Stadtgrenze, im Süden durch den Stichkanal zum Misburger Hafen und im Osten durch die Straßen Gundelrebe und Bollnäser Straße und weiter südwestlich des Mittellandkanals parallel zum Kauzenwinkelhag, die Straßen Milanstraße, Am Stadtrand, westlich der Grenzstraße und von dort in südlicher Richtung bis zur Eisenbahnstrecke.

Im Dezember 2009 erhält Misburg-Nord Anschluss an die Stadtbahn.

Im Stadtteil gibt es drei Gundschulen (Mühlenweg, Pestalozzischule I, Kardinal-Galen-Schule), eine Hauptschule mit 10. Klasse (Pestalozzischule II), die Realschule Misburg sowie das Kurt-Schwitters-Gymnasium.

Herzlich Willkommen in Hannover!

Wir freuen uns, Ihnen diese schicke 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Hannover-Mißburg anbieten zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1959 als Erbbaurecht errichtet wurde. Der Erbbaurechtsgeber schreibt bei dieser Liegenschaft vor, dass die Zustimmung zur Eintragung einer Grundschuld auf höchstens 2/3 des Verkeherswertes erteilt wird. Der aktuelle Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 01.09.2056. Der Erbbauzins für die Wohnung beträgt derzeit ca 21 EUR pro Jahr.

Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Wohnflächenaufteilung, sodass Ihnen vier Wohnräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine geräumige Küche zur Verfügung stehen. Im Flur befindet sich außerdem eine praktische Nische, die sich sowohl als Abstellraum eignet als auch als Platz für eine Garderobe. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Loggia, von der Sie einen schönen Ausblick in die Umgebung genießen können.

- Erbbaurecht
- vier Zimmer
- Loggia
- modernesTageslichtbad mit Badewanne
- Kellerraum

Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.