Diese attraktive Wohnadresse in Rodgau-Hainhausen überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Der charmante Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und urbaner Erreichbarkeit.

Der S-Bahnhof Rodgau-Hainhausen (Linie S1) ist in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt, Offenbach und Wiesbaden – ideal für Berufspendler. Mit dem Auto sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem gepflegten, zeitlos eleganten Architektenhaus in Rodgau Hainhausen. Mit seiner beeindruckenden Wohnfläche auf rund 238 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus Raum für jede Lebensphase – ideal für Familien mit Kindern, für Gäste oder das Arbeiten von zu Hause, für Hobbies und Freizeit im Garten- für die Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnträume.

Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin – perfekt für gemütliche Stunden mit der Familie. Es ist lichtdurchflutet und elegant durch seine hellen Marmorböden. Von hier aus gelangen Sie auf eine der großen Terrassen...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien

• gepflegtes Reihenendhaus auf drei Etagen
• Architektenhaus
• Grundstück mit ca. 500 m²
• attraktive Wohnfläche von ca. 238 m²
• Kamin im Wohnzimmer
• große Terrassen für entspannte Stunden im Freien
• gut nutzbare Räume auf ca.102 m² im Untergeschoss
• hochwertige, zeitlose Marmorböden
• Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
• modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche
• schön angelegter Garten inkl. Grillecke
• Gas-Zentral Heizung aus 2005 (generalüberholt 2016)
• Fußbodenheizung
• Baujahr 1980
• Garage und 2 Außenstellplätze
• Lage in ruhiger Wohnsiedlung von Hainhausen
• in Nähe zum angrenzenden Wald + Feldern
• Rewe Supermarkt mit Auto in wenigen Minuten erreichbar
• "Hainhausen Bahnhof" (S1) in wenigen Minuten erreichbar, mit direkter Anbindung nach Frankfurt (Konstabler Wache 25 Min.)
• mit virtuellem 3D-Rundgang bequem von zu Hause aus besichtigen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 122.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.